房屋交易合同补充

房屋交易合同补充合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于____省____市____区____路____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____。1.3房屋现状：____。二、交易价格及支付方式2.1双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）签约后__日内，乙方支付人民币____元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款支付给甲方，支付方式为____。三、交付及过户3.1甲方应保证在办理过户手续过程中，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2双方同意，房屋的交付时间为____年__月__日。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交乙方。3.3过户费用由____方承担，具体费用为____元。四、售后服务4.1甲方承诺，自房屋交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决。4.2甲方应在合同签订后__日内，将房屋的水、电、煤气等户名变更至乙方名下。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的__%。5.2如果甲方未能在约定的时间内办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__%。六、争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构资料4.房屋现状照片5.付款凭证6.过户费用清单7.房屋质量保证书二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内办理过户手续，属于违约行为。2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，属于违约行为。3.乙方未能在约定时间内支付房款，属于违约行为。4.乙方未能按照约定完成房屋交付，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.定金：双方为了保证合同履行，提前支付的一定金额的钱款。4.违约金：违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在约定时间内办理过户手续。解决办法：甲方应尽快办理过户手续，向乙方支付违约金。2.问题：乙方未能在约定时间内支付房款。解决办法：乙方应尽快支付房款，向甲方支付违约金。3.问题：房屋质量问题。解决办法：甲方应承担维修责任，必要时向乙方支付违约金。4.问题：房屋权属纠纷。解决办法：双方应尽快协商解决，必要时可通过法律途径解决。五、所有应