质量保证书在住宅质量保障中的作用

质量保证书在住宅质量保障中的作用合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为住宅质量保证书的受益人，乙方为住宅质量保证书的提供方，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本质量保证书。第一条质量保证书的范围1.1本质量保证书适用于乙方建设的住宅项目，包括但不限于房屋结构、屋面、墙面、地面、门窗、给排水系统、供电系统、照明系统、空调系统、通风系统、消防系统等。1.2本质量保证书所涉及的住宅项目应符合国家及地方的相关法律、法规、标准和规定。第二条质量保证书的内容2.1乙方应对甲方提供的住宅项目进行质量检查和验收，确保住宅项目的质量符合国家及地方的相关法律、法规、标准和规定。2.2乙方应对甲方提供的住宅项目进行定期维护和保养，确保住宅项目的设施设备正常运行。2.3乙方应对甲方提供的住宅项目进行不定期检查，及时发现并解决质量问题。第三条质量保证书的期限3.1本质量保证书的期限自住宅项目交付甲方之日起计算，为期____年。3.2在质量保证书有效期内，乙方应对甲方提供的住宅项目承担质量保证责任。第四条质量保证书的处理4.1甲方发现住宅项目存在质量问题时，应及时通知乙方，并提供必要的证据。4.2乙方收到甲方通知后，应在____小时内派员赴现场进行核实，并根据实际情况采取维修、更换等措施。4.3乙方应在质量问题解决后向甲方出具维修记录或更换证明。第五条违约责任5.1乙方未按照本质量保证书约定履行质量保证义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2甲方未按照本质量保证书约定履行配合义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条争议解决6.1本质量保证书履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。6.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本质量保证书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本质量保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.住宅项目规划许可证2.住宅项目施工许可证3.住宅项目验收报告4.住宅项目质量检测报告5.乙方资质证明文件6.甲方身份证明文件7.质量保证书二、违约行为及认定：1.乙方未按照质量保证书约定履行质量保证义务，包括但不限于未能在约定时间内派员赴现场核实质量问题，未能在约定时间内采取维修、更换等措施。2.甲方未按照质量保证书约定履行配合义务，包括但不限于未能在发现质量问题时及时通知乙方，未能提供必要的证据。3.质量保证书的期限已满，乙方未按照约定继续承担质量保证责任。三、法律名词及解释：1.质量保证书：乙方对甲方提供的住宅项目质量承担保证责任的书面文件。2.质量问题：指住宅项目在结构、设施设备等方面存在的不符合国家及地方相关法律、法规、标准和规定的情况。3.违约行为：指合同一方未按照合同约定履行义务的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方发现住宅项目存在质量问题，但乙方未能在约定时间内派员赴现场核实。解决办法：甲方应及时通知乙方，并提供必要的证据，要求乙方在规定时间内派员赴现场核实。2.问题：乙方在进行维修、更换等措施时，未能按照约定时间完成。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定时间完成维修、更换等措施，并出具维修记录或更换证明。3.问题：质量保证书期限已满，但住宅项目仍存在质量问题。解决办法：甲方有权要求乙方继续承担质量保证责任，直至质量问题得到解决。五、所有应用场景：1.住宅项目交付后，甲方发现质量问题，需要乙方进行维修、更换等