前期物业服务合同的市场调研

前期物业服务合同的市场调研合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行前期物业管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：_______________________1.2物业类型：_______________________1.3物业规模：_______________________1.4物业所有权人：__________________1.5物业共有面积及专有面积的分配情况：（1）共有面积：_______________________（2）专有面积：_______________________二、物业服务内容2.1乙方提供的物业服务内容包括但不限于：（1）物业设施设备的维护和管理；（2）物业环境的维护和管理；（3）物业公共秩序的维护和管理；（4）物业公共设施的维护和管理；（5）物业消防安全管理；（6）物业档案管理；（7）物业合同管理；（8）物业财务管理；（9）物业业主满意度调查及改进措施；（10）法律法规规定的其他物业服务内容。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供合格的物业服务，确保物业的正常运行和使用。三、物业服务期限3.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如甲乙双方未达成新的协议，本合同自动终止。四、物业服务费用4.1物业服务费用包括物业服务费、物业维修基金等，具体收费标准及收费方式如下：（1）物业服务费：每平方米人民币____元/月；（2）物业维修基金：每平方米人民币____元/月；（3）其他费用：根据实际情况另行约定。4.2乙方应在收取物业服务费用后，向甲方提供正规发票。五、物业服务质量和标准5.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供高质量的物业服务，确保物业的安全、舒适、环保和节能。5.2乙方应建立健全物业服务质量管理体系，定期对物业服务质量进行自检和评估，不断提高服务质量。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：_______________________一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业服务内容详细说明3.物业服务费用明细表4.物业服务质量管理体系文件5.物业违约金计算公式6.物业争议解决方式相关法律文件7.物业合同签订授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业服务费用2.甲方未按照合同约定提供物业相关信息3.乙方未按照合同约定提供物业服务4.乙方未按照约定标准和要求提供服务质量5.乙方未按时履行物业服务职责6.甲方未按照约定使用和维护物业设施设备7.甲方未按照约定配合乙方进行物业管理工作三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的房屋及附属设施、设备和场地。2.物业服务公司：指乙方，负责物业的管理、维护和提供相关服务。3.物业服务费用：指乙方提供物业服务所需的费用，包括物业服务费、物业维修基金等。4.物业服务质量：指乙方提供物业服务达到的标准和要求。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付物业服务费用：乙方应提醒甲方及时支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法采取措施，如暂停提供部分服务。2.甲方未按照合同约定提供物业相关信息：乙方应与甲方沟通，要求甲方提供相关信息，如甲方仍不提供，乙方可以要求甲方承担相应责任。3.乙方未按照合同约定提供物业服务：乙方应及时整改，并承担违约责任。4.乙方未按照约定标准和要求提供服务质量：乙方应及时改进，提高服务质量。5.乙方未按时履行物业服务职责：乙方应按时履行，并承担违约责任。6.甲方未按照约定使用和维护物业设施设备：甲方应及时整改，并承担相应责任。7.甲方未按照约定配合乙方进行物业管理工作：甲方应积极配合乙方进行物业管理工作。五、所有应用场景：1.适用于住宅小区物业服务合同2.适用于商业物业服务合