二手房产交易协议案例

二手房产交易协议案例合同编号：__________二手房产交易协议案例甲方（卖方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________证件号码：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________证件号码：____________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产具体情况如下：房产地址：____________________房产面积：____________________房产类型：____________________房产所有权证号：____________________1.2甲方保证其对上述房产享有完全的所有权，并保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方出售权的情况。第二条交易价格2.1双方约定，本房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将交易价格扣除定金后的款项支付给甲方。定金为交易价格的10%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产所有权证等相关手续办理完毕。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，房产的所有权归乙方所有。第四条定金及违约金4.1乙方如未按本协议约定支付定金或剩余款项，应向甲方支付违约金，违约金金额为定金金额的20%。4.2甲方如未按本协议约定交付房产或过户，应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的20%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产证复印件3.房产平面图4.房产交易税费计算公式5.付款凭证6.过户手续办理指南7.双方身份证明复印件8.房产买卖合同范本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付定金或剩余款项，视为违约。2.甲方未按约定交付房产或过户，视为违约。3.甲方未如实告知乙方房产存在权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响出售权的情况，视为违约。4.乙方在过户手续办理完毕前反悔，视为违约。5.双方未按约定协商解决争议，一方提起诉讼，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房产：已发生过一次买卖的房产。2.交易价格：双方约定的房产买卖价格。3.定金：交易价格的10%。4.违约金：定金金额的20%或交易价格的20%。5.房产所有权证：证明甲方对房产享有所有权的法律文件。6.过户手续：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定交付房产或过户：解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方履行合同义务。如协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。2.乙方未按约定支付定金或剩余款项：解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方支付款项。如协商不成，甲方有权向法院提起诉讼。3.房产存在权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响出售权的情况：解决办法：甲方应如实告知乙方，如乙方同意购买，双方应共同解决上述问题。如乙方不同意购买，甲方应退还已支付的定金，并承担相应的违约责任。4.双方在过户手续办理完毕前反悔：解决办法：双方应协商解决。如协商不成，一方有权向法院提