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文档简介
抵账方式购房协议书合同编号:__________甲方(卖方):________________地址:________________联系方式:________________乙方(买方):________________地址:________________联系方式:________________鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方的房屋,并采用抵账方式支付房价。经双方友好协商,特订立本协议书,以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落:________________(具体地址);1.2房屋所有权证号:________________;1.3房屋面积:________________平方米;1.4房屋用途:________________;1.5房屋现状:________________。第二条房价及支付方式2.1双方确认,房屋售价为人民币__________元整(大写:________________元整)。2.2乙方采用抵账方式支付房价,具体抵账方式如下:(1)乙方应在本协议书签订之日起____个工作日内,将房价的____%支付至甲方指定的账户;(2)乙方应在本协议书签订之日起____个月内,将剩余的房价支付至甲方指定的账户;(3)抵账方式包括但不限于乙方支付的款项、乙方应支付的违约金、乙方应支付的赔偿金等。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议书签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方;3.2乙方应在本协议书签订之日起____个工作日内,向房产管理部门办理房屋过户手续;3.3房屋过户手续办理完毕后,甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本协议书的约定履行各自的权利和义务;4.2任何一方不得单方面变更或解除本协议书,确需变更或解除的,应经双方协商一致,并签订书面变更协议或解除协议;4.3本协议书自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至房屋过户手续办理完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议书的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议书约定的房价的____%;5.2乙方逾期支付房价的,甲方有权解除本协议书,并要求乙方支付违约金;5.3甲方逾期交付房屋的,乙方有权解除本协议书,并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议书过程中发生的争议,应通过友好协商解决;6.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议书一式两份,甲乙双方各执一份;7.2本协议书未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本协议书具有同等法律效力;7.3本协议书自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):________________乙方(买方):________________签订日期:________________一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房价支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.补充协议二、违约行为及认定:1.甲方逾期交付房屋:指合同约定的交付日期届满,甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房价:指合同约定的支付日期届满,乙方未能支付约定的房价。3.双方未能按照约定履行合同义务:指合同履行过程中,双方未能按照本协议书的约定履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释:1.抵账方式:指买方采用将款项支付至卖方指定账户的方式,以抵扣房价的支付。2.房屋过户:指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。3.违约金:指违约方按照本协议书约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方逾期交付房屋:乙方有权解除本协议书,并要求甲方支付违约金。乙方可以与甲方协商,要求甲方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付房价:甲方有权解除本协议书,并要求乙方支付违约金。甲方可以与乙方协商,要求乙方支付相应的赔偿金。3.房屋过户手续办理缓慢:双方应积极协助办理过户手续,提供必要的文件和证明材料。如有需要,双方可以共同委托律师或专业机构协助办理过户手续。五、所有应用场景:
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