抵账方式购房协议书

抵账方式购房协议书合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并采用抵账方式支付房价。经双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：________________；1.3房屋面积：________________平方米；1.4房屋用途：________________；1.5房屋现状：________________。第二条房价及支付方式2.1双方确认，房屋售价为人民币__________元整（大写：________________元整）。2.2乙方采用抵账方式支付房价，具体抵账方式如下：（1）乙方应在本协议书签订之日起____个工作日内，将房价的____%支付至甲方指定的账户；（2）乙方应在本协议书签订之日起____个月内，将剩余的房价支付至甲方指定的账户；（3）抵账方式包括但不限于乙方支付的款项、乙方应支付的违约金、乙方应支付的赔偿金等。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议书签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方；3.2乙方应在本协议书签订之日起____个工作日内，向房产管理部门办理房屋过户手续；3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本协议书的约定履行各自的权利和义务；4.2任何一方不得单方面变更或解除本协议书，确需变更或解除的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议；4.3本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户手续办理完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议书的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议书约定的房价的____%；5.2乙方逾期支付房价的，甲方有权解除本协议书，并要求乙方支付违约金；5.3甲方逾期交付房屋的，乙方有权解除本协议书，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议书未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议书具有同等法律效力；7.3本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房价支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房价：指合同约定的支付日期届满，乙方未能支付约定的房价。3.双方未能按照约定履行合同义务：指合同履行过程中，双方未能按照本协议书的约定履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：1.抵账方式：指买方采用将款项支付至卖方指定账户的方式，以抵扣房价的支付。2.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。3.违约金：指违约方按照本协议书约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有权解除本协议书，并要求甲方支付违约金。乙方可以与甲方协商，要求甲方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付房价：甲方有权解除本协议书，并要求乙方支付违约金。甲方可以与乙方协商，要求乙方支付相应的赔偿金。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极协助办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。如有需要，双方可以共同委托律师或专业机构协助办理过户手续。五、所有应用场景：