购房合同范本填写指南

购房合同范本填写指南合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2该房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房价款及支付方式2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，应双倍返还定金。（2）乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方按双方约定的付款方式支付剩余房价款。（3）甲方应按照本合同约定的交付时间将该房屋交付给乙方，乙方应在交付时向甲方支付剩余房价款。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。3.2房屋交付的条件：（1）该房屋所有权转移登记至乙方名下。（2）该房屋内的所有物品清单已交付给乙方。3.3房屋交付的时间：__________年__________月__________日。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2甲方应对该房屋的隐蔽工程、给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统、通风系统、空调系统、电梯及其他附属设施进行质量保修，保修期自交付之日起计算，保修期为__________年。4.3保修期内，如该房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的日内，予以修复。第五条税费5.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担交易过程中产生的税费。5.2双方同意，如有因房屋交易产生的税费，由__________承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。6.2甲方未按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.隐蔽工程验收报告6.给排水系统设计文件7.供电系统设计文件8.燃气系统设计文件9.供暖系统设计文件10.通风系统设计文件11.空调系统设计文件12.电梯及相关设施验收报告13.保修条款及相关说明14.税费支付凭证15.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、地点、条件交付房屋，认定为违约行为。2.乙方未按照合同约定时间、方式支付房价款，认定为违约行为。3.甲方未履行质量保修义务，认定为违约行为。4.乙方未履行购买义务，认定为违约行为。5.双方未按照合同约定履行其他义务，均认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者，拥有房屋所有权和土地使用权。2.乙方：指购买房屋的买方，具有购买房屋的义务。3.定金：指乙方在合同签订后支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证金。4.首付款：指乙方在合同签订后支付给甲方的款项，作为购买房屋的部分房价款。5.房价款：指购买房屋所需支付的全部款项，包括定金、首付款和尾款。6.交付：指甲方将房屋及附属设施按照约定条件移交给乙方的行为。7.保修：指甲方对房屋质量问题进行修复的义务。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担延迟交付期间的房屋租赁费用。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如延迟支付，应支付违约金，并承担延迟支付期间的利息。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应对房屋质量问题进行修复，如无法修复，应退还部分或全部房价款，并支付违约金。4.房屋所有权转移登记：解决办法：甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，如因甲方原因导致登记失败，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房