临街店铺出租合同

临街店铺出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：________________单位地址：________________法定代表人：______________联系电话：______________乙方（承租方）：单位名称：________________单位地址：________________法定代表人：______________联系电话：______________鉴于甲方拥有位于___________（店铺地址）的店铺所有权，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的店铺进行经营活动，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条店铺基本信息1.1店铺名称：________________1.2店铺地址：________________1.3店铺面积：______________平方米1.4店铺现有设施：____________（具体设施清单）第二条租赁期限2.1本店铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：________________账号：________________银行：________________3.4租赁期间，如乙方迟延支付租金，每迟延一日，乙方应支付迟延金额__%的滞纳金。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规及商场管理规定，不得经营违法项目。4.2乙方经营范围为：____________（具体经营范围）。第五条店铺使用及维修5.1乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和设施，如因乙方使用不当造成店铺损坏，乙方应承担修复费用。5.2租赁期间，店铺的正常维护、维修费用由甲方承担；非正常使用导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条水电费用6.1租赁期间，店铺的水电费用由乙方承担。6.2乙方应合理使用水电，节约能源，避免浪费。第七条合同的变更和解除7.1合同履行期间，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。7.2如乙方未经甲方同意，擅自转租、转让或改变经营范围，甲方有权解除本合同。7.3甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供店铺的，应支付违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.店铺现有设施清单3.乙方经营范围相关许可证4.银行账户信息证明文件5.店铺结构及设施图纸二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，迟延支付或未支付滞纳金。2.乙方擅自转租、转让或改变经营范围。3.甲方未按约定提供店铺，或未履行合同约定的维修义务。4.乙方未合理使用水电，造成浪费或损害。5.双方未按约定协商解决纠纷，或一方拒绝履行友好协商义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并愿意将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方店铺进行经营活动的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方支付给出租方的店铺使用费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方迟延支付租金，甲方可以先提醒乙方，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.店铺使用问题：如乙方擅自改变店铺结构和设施，甲方可以要求乙方恢复原状，如乙方不履行，甲方可以解除合同并要求乙方支付修复费用。3.水电费用问题：如乙方未合理使用水电，甲方可以要求乙方支付额外的水电费用，如乙方不履行，甲方可以解除合同。4.经营范围问题：如乙方擅自转租、转让或改变经营范围，甲方可以解除合同。5.纠纷