房屋买卖合同争议代理人发言

房屋买卖合同争议代理人发言合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：一、房屋的基本情况1.1该房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方对该房屋享有合法所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形。1.4乙方了解并同意，该房屋的产权、使用权和收益权归甲方所有，本次交易完成后，乙方将取得该房屋的完全产权。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为对乙方购买意愿的保证。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。支付方式为__________。2.4甲方应在收到乙方全部房款后的____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。三、房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对该房屋的现状进行验收，并签署《房屋验收单》。3.2验收合格的，乙方应支付剩余房款；验收不合格的，甲方应按照乙方提出的合理要求进行整改，直至验收合格。3.3甲方应在房屋交付后，向乙方提供该房屋的水、电、燃气、供暖等各项公共服务设施的相关资料，并协助乙方办理相关转移手续。四、合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，甲乙双方如需要变更或解除合同，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.2除非双方另有约定，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除合同。五、违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋买卖价格的____%。5.2乙方未按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋买卖价格的____%。5.3甲乙双方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证号2.土地使用权证号3.房屋规划用途证明4.房屋现状照片5.《房屋验收单》6.水、电、燃气、供暖等公共服务设施的相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定提供房屋相关资料，或未协助乙方办理相关转移手续。4.甲方提供的房屋存在重大质量问题，影响乙方居住使用。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家土地所有者将土地使用权在一定期限内授予使用权人的权利。3.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照约定或者根据违约程度支付给对方一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，若延迟交付，应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：乙方应按照约定时间支付房款，若延迟支付，应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房款。3.甲方未按约定提供房屋相关资料，或未协助乙方办理相关转移手续：解决办法：甲方应按照约定提供房屋相关资料，并协助乙方办理相关转移手续，若未履行，应承担违约责任，并尽快提供资料及协助办理手续。4.甲方提供的房屋存在重大质量问题，影响乙方居住使用：解决办法：甲方应承担修复房屋的责任，并支付乙方因此产生的相关费用，若甲方未能修复或拒绝承