购房定金合同样本格式

购房定金合同样本格式合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权证号为_______。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的情形。第二条定金金额及支付2.1乙方同意向甲方支付定金，定金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将定金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收款收据。第三条定金的作用及退还3.1双方按照本合同约定履行完毕所有交易程序后，乙方支付的定金将抵作购房款。3.2若因甲方原因导致本合同无法继续履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.3若因乙方原因导致本合同无法继续履行，甲方有权不予返还已收到的定金。3.4本合同签订后，双方应积极履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2双方同意，本合同的变更或解除，应书面签署，并经双方签字或盖章确认。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：乙方（买受人）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.付款凭证复印件5.收款收据复印件6.双方身份证明复印件7.房屋买卖合同复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按照合同约定交付房屋或存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的情形。未经乙方同意，擅自变更或解除合同。未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约：未能按照合同约定时间支付定金。未经甲方同意，擅自变更或解除合同。未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.定金：指乙方为购买房屋而向甲方支付的一定金额的金钱，作为履行合同的保证。2.购房款：指乙方支付给甲方的用于购买房屋的货币资金。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。4.合同履行：指合同双方按照合同约定完成各自义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方承担逾期交付的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的情形：乙方有权要求甲方解决上述问题，如无法解决，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还定金。3.乙方未能按照约定时间支付定金：甲方有权要求乙方支付定金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方出售位于特定地址的房屋，乙方愿意购买。2.双方就房屋的交付、价款