授权土地使用权转让合同

授权土地使用权转让合同合同编号：__________一、转让方：1.1名称：__________1.2住所地：__________1.3法定代表人：__________1.4联系电话：__________1.5电子邮箱：__________二、受让方：2.1名称：__________2.2住所地：__________2.3法定代表人：__________2.4联系电话：__________2.5电子邮箱：__________第一条授权土地使用权转让1.1转让方同意将其拥有的标的土地使用权转让给受让方。1.2受让方同意接受转让方授权的土地使用权，并按本合同约定支付转让价款。第二条转让价款及支付方式2.1本合同项下的转让价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至转让方指定的账户。第三条土地使用权的过户与登记3.1转让方应自本合同签订之日起____个工作日内，办理土地使用权过户至受让方名下的相关手续。3.2受让方应自土地使用权过户至其名下之日起，依法办理土地使用权登记手续。第四条权利与义务4.1转让方保证其拥有标的土地使用权的合法性、有效性，并保证该土地使用权不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。4.2受让方应按本合同约定支付转让价款，并配合转让方办理土地使用权过户及登记手续。4.3转让方应在受让方支付转让价款后，依法履行相关手续，保证标的土地使用权顺利过户至受让方名下。4.4受让方在取得标的土地使用权后，应依法合理利用该土地，不得擅自改变土地用途，不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。5.2转让方未按本合同约定办理土地使用权过户及登记手续的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。5.3受让方未按本合同约定支付转让价款的，应向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用权证书2.标的土地相关规划文件3.转让方和受让方的营业执照副本4.转让方和受让方的法定代表人身份证明5.授权委托书（如有）6.转让价款支付凭证7.土地使用权过户证明8.土地使用权登记证明9.违约金计算公式说明10.争议解决机构的相关证明文件二、违约行为及认定：1.转让方未按合同约定办理土地使用权过户及登记手续2.受让方未按合同约定支付转让价款3.转让方未能保证土地使用权的合法性、有效性或存在权利瑕疵及债务纠纷4.受让方擅自改变土地用途或损害国家、社会公共利益及他人合法权益5.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法占有、使用和收益的权利。2.过户：指土地使用权依法从一方转移到另一方名下的过程。3.登记：指土地使用权人将其土地使用权依法登记在国家土地登记簿上的行为。4.转让价款：指受让方支付给转让方的标的土地使用权的价款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决机构：指合同双方约定的解决合同争议的机构，如法院、仲裁委员会等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权过户手续复杂，解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，并咨询专业律师或相关部门以确保顺利完成过户。2.受让方支付转让价款不及时，解决办法：双方可约定银行转账、现金支付等方式，并设置付款期限及逾期支付的违约金条款。3.土地使用权存在权利瑕疵或债务纠纷，解决办法：转让方应在合同中承诺土地使用权的合法性、有效性，并承担因此产生的责任。4.受让方擅自改变土地用途，解决办法：合同中应明确约定土地用途，受让方违反约定时，转让方有权要求恢复原状或支付违约金。5.合同争议产生，解决办法：双方可根据合同约定选择合适的争议解决机构，如法院或仲裁委员会，按照法定程序解决争议。五、所有应用场景：1.土地开发：适用于土地开发项目，转让方将土地使用权转让给开发商进行建设。2.企业合并：适用于企业合并过程中，涉及土地使用权的转让。3.资产处置：适用于转让方出于资产处置