中原地产房屋买卖合同税费解析

中原地产房屋买卖合同税费解析合同编号：__________合同各方当事人：一、房屋基本状况1.1甲方出售/购买的房屋位于__________，房屋结构及附属设施情况如下：（详细描述房屋的结构、面积、装修情况、附属设施等）1.2甲方应当保证上述房屋状况的真实性，如甲方故意隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。二、房屋价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付甲方应付房款万分之五的逾期违约金。2.3甲方应自收到房款之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理过户手续。三、税费承担（详细描述税费的承担方式）3.2双方应按照法律法规的规定，及时办理税费缴纳手续，并承担由此产生的费用。四、合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋，并保证房屋符合法律法规及合同约定的条件。如甲方逾期交付房屋，甲方应支付乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×万分之五×逾期天数。4.2乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款，如乙方逾期支付房款，乙方应支付甲方逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付房款×万分之五×逾期天数。4.3如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.附属设施设备清单4.税费承担明细表5.其他相关文件一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.附属设施设备清单4.税费承担明细表5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未能按照本合同约定的时间、方式交付房屋。2.乙方逾期支付房款：指乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付房款。3.甲方故意隐瞒或虚假陈述：指甲方故意隐瞒房屋状况或提供虚假陈述，导致乙方受损。4.乙方未按约定履行合同：指乙方未按照本合同约定的方式、时间履行合同义务。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。2.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买方应缴纳的税费。3.个人所得税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的卖方应缴纳的税费。4.营业税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的卖方应缴纳的税费。5.土地增值税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的卖方应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋，如逾期交付，甲方应支付乙方逾期交付违约金。2.乙方逾期支付房款：解决办法：乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款，如逾期支付，乙方应支付甲方逾期支付违约金。3.甲方故意隐瞒或虚假陈述：解决办法：甲方应保证房屋状况的真实性，如故意隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。4.乙方未按约定履行合同：解决办法：乙方应按照本合同约定的时间、方式履行合同义务，如未按约定履行，乙方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房屋。2.双方就房屋买卖事宜达