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文档简介
房屋买卖合同备案的合同解除争议处理合同编号:__________房屋买卖合同备案的合同解除争议处理卖方:1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人/负责人:____________________4.联系电话:____________________买方:1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人/负责人:____________________4.联系电话:____________________第一条合同标的第二条合同价格2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,将合同总价款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将标的房屋交付给买方。3.2买方应自标的房屋交付之日起,负责办理过户手续。过户手续办理完毕后,标的房屋的所有权归买方所有。第四条合同的解除(1)卖方在合同约定的交付期限内无法交付标的房屋;(2)买方在合同约定的付款期限内未能支付合同总价款;(3)法律、法规、政策等原因导致本合同无法履行;(4)双方协商一致解除本合同。(1)卖方应在合同解除之日起____个工作日内,向买方退还已支付的合同总价款;(2)如因卖方原因导致合同解除,卖方应支付买方合同总价款的____%作为违约金;(3)如因买方原因导致合同解除,买方应支付卖方合同总价款的____%作为违约金;(4)合同解除后,双方应对各自的损失承担相应责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、修改和解除6.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。6.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致,并以书面形式作出。第七条其他约定7.1本合同附件一《标的房屋情况说明书》为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份,双方各执一份。卖方(盖章):____________________买方(盖章):____________________法定代表人/负责人(签字):____________________法定代表人/负责人(签字):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.附件一:《标的房屋情况说明书》二、违约行为及认定:1.卖方在合同约定的交付期限内无法交付标的房屋;2.买方在合同约定的付款期限内未能支付合同总价款;3.法律、法规、政策等原因导致本合同无法履行;4.双方协商一致解除本合同。三、法律名词及解释:1.标的房屋:指本合同项下的房屋,位于____________________,具体位置、面积、结构等详见附件一。2.合同总价款:指买方根据本合同约定,应支付给卖方的房屋购买价款,金额为人民币(元)__________元整(大写:____________________元整)。3.违约金:指一方违反本合同约定,应向另一方支付的违约赔偿金,计算比例为本合同总价款的____%。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.卖方无法按约定交付标的房屋:解决办法:双方协商延长交付期限,或由卖方承担相应的违约责任。2.买方未能按约定支付合同总价款:解决办法:买方在规定期限内补交款项,或由买方承担相应的违约责任。3.法律、法规、政策等原因导致合同无法履行:解决办法:双方协商变更合同内容,或解除合同并协商赔偿。4.合同解除后的争议处理:解决办法:双方根据本合同第四条、第五条约定处理争议。五、所有应用场景:1.卖方出售位于特定位置的房屋;2.
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