公司部分厂房租赁合同(2024版)

编号：__________公司部分厂房租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

公司部分厂房租赁合同(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3厂房1.4租赁期限1.5租赁面积1.6租赁物1.7附属设施第二章：租赁条件及租金2.1租赁条件2.2租金计算方式2.3租金支付时间2.4租金调整机制2.5押金第三章：租赁用途及限制3.1租赁用途3.2禁止用途3.3许可和审批3.4环保要求第四章：合同的履行4.1出租方的义务4.2承租方的义务4.3交付及验收4.4维修责任4.5保险责任第五章：合同的变更和终止5.1合同变更5.2合同终止5.3提前终止合同5.4合同终止后的处理第六章：违约责任6.1出租方的违约责任6.2承租方的违约责任6.3违约赔偿第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁7.3诉讼第八章：合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改8.3合同解除第九章：其他约定9.1税务9.2法律适用9.3合同的保管9.4通知第十章：附件10.1厂房平面图10.2租赁物清单10.3其他相关文件第十一章：保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3例外情况第十二章：知识产权12.1知识产权保护12.2侵权责任第十三章：不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四章：附则14.1合同的完整性和独立性14.2合同的份数14.3合同的补充和修订合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出租方出租方是指_________（公司名称），根据本合同条款，出租厂房及相关设施给承租方使用。1.2承租方承租方是指_________（公司名称），根据本合同条款，承租厂房及相关设施用于合法经营活动。1.3厂房厂房是指位于_________（地址）的_________（厂房名称），其具体面积、结构和附属设施等详见附件。1.4租赁期限租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.5租赁面积租赁面积为_________平方米，具体分布详见附件中的厂房平面图。1.6租赁物租赁物包括但不限于厂房、办公设备、生产设备及附属设施等，具体清单详见附件。1.7附属设施附属设施包括_________（列举附属设施），供承租方在租赁期间使用。第二章：租赁条件及租金2.1租赁条件出租方应保证厂房及附属设施符合国家相关法律法规和安全生产要求，确保其正常使用。2.2租金计算方式租金每月计算，按照租赁面积和市场价格确定，具体租金标准详见附件。2.3租金支付时间承租方应在每个租赁周期开始前_________日内支付当期租金。2.4租金调整机制租金调整机制如下：_________（租金调整的具体方式和条件）。2.5押金承租方应在签订合同时一次性支付押金_________元，租赁期满或合同提前终止后，押金按约定退还。第三章：租赁用途及限制3.1租赁用途承租方应将租赁物用于_________（租赁用途），并遵守国家相关法律法规。3.2禁止用途3.3许可和审批承租方在进行租赁用途外的活动时，应依法办理相关许可和审批手续。3.4环保要求承租方应遵守国家环保法规，确保生产经营活动符合环保要求。第四章：合同的履行4.1出租方的义务出租方应保证厂房及附属设施的安全、合法使用，并负责对其进行维护和保养。4.2承租方的义务承租方应合理使用租赁物，支付租金，并按照约定用途使用厂房。4.3交付及验收出租方应在租赁开始前将厂房及附属设施交付给承租方，双方进行验收。4.4维修责任出租方负责厂房及附属设施的日常维护和保养，承租方负责其使用部分的维护和保养。4.5保险责任承租方应按约定购买保险，保障租赁物及自身利益。第五章：合同的变更和终止5.1合同变更合同变更应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。5.2合同终止合同终止条件如下：_________（列举合同终止的条件）。5.3提前终止合同提前终止合同应书面协商一致，并按约定处理后续事宜。5.4合同终止后的处理合同终止后，承租方应将租赁物按约定条件交还给出租方，双方办理交接手续。第六章：违约责任6.1出租方的违约责任出租方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿承租方损失。6.2承租方的违约责任承租方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿出租方损失。6.3违约赔偿违约赔偿的具体标准和方式详见附件。第八章：合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改合同的修改应书面协商一致，并由双方签字盖章确认。8.3合同解除合同解除应书面协商一致，并由双方签字盖章确认。第九章：其他约定9.1税务双方应依法办理税务手续，并承担相应的税务责任。9.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.3合同的保管双方各自保管好合同正本，副本用于履行合同。9.4通知双方同意以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。第十章：附件10.1厂房平面图详见附件一。10.2租赁物清单详见附件二。10.3其他相关文件详见附件三。第十一章：保密条款11.1保密内容双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息。11.2保密义务双方应对保密内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.3例外情况法律要求或法院命令等强制性规定下的披露除外。第十二章：知识产权12.1知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权益。12.2侵权责任如有侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任。第十三章：不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。第十四章：附则14.1合同的完整性和独立性本合同各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。14.2合同的份数本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同的补充和修订本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。签字部分：出租方（甲方）：________________营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________授权代表（签字）：_______________日期：________________承租方（乙方）：________________营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________授权代表（签字）：_______________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权根据租赁期限内市场状况调整租金，具体调整方式如下：（1）租金调整幅度不超过_________%；（2）租金调整周期为_________个月；（3）租金调整前应通知乙方，并提供相关市场数据支持。1.2甲方应保证厂房及附属设施符合国家相关法律法规和安全生产要求，如因甲方原因导致厂房无法达到法律规定的要求，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。1.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁区域，如甲方因维修等原因需要进入，应提前通知乙方，并协商确定进入时间和方式。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照甲方提供的厂房及附属设施进行使用，不得擅自改变其结构和用途，如需进行改动，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。2.2乙方应合理使用租赁物，并按照约定用途使用厂房，如乙方需改变用途，应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。2.3乙方应承担租赁期间因使用租赁物所产生的费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确的信息，并协助双方达成租赁合同。3.2第三方中介应保密双方的商业秘密和机密信息，不得向任何第三方披露，除非依法要求披露。3.3第三方中介应承担因其过失导致合同纠纷的责任，如因第三方中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房平面图2.租赁物清单3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为未能按时交付厂房或附属设施；未能履行维护和保养义务；未经乙方同意擅自改变租赁物用途；未按约定提供相关信息或服务。2.承租方违约行为未按约定用途使用租赁物；未按时支付租金；未按约定保管和使用附属设施；未依法办理相关许可和审批手续。3.第三方中介违约行为提供虚假或误导信息；未能公正、公平地履行中介职责；泄露甲方和乙方商业秘密；未依法披露相关信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力不可抗力事件是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.知识产权知识产权是指权利人对其创作的智力成果依法享有的专有权利，包括专利权、商标权、著作权等。3.保密义务保密义务是指双方在合同执行过程中对获知的对方商业秘密和机密信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房及附属设施交付问题提前沟通确定交付时间；双方代表共同验收；记录交付时的状况。2.租金支付问题设置明确的租金支付日期和方式；双方确认收到租金；逾期支付的利息计算和催缴。3.租赁用途变更问题提前书面申请及甲方同意；变更后的用途不得违反法律法规；重新协商租金等条款。4.维修责任问题明确维修责任和期限；维修费用承担的约定；维修期间的替代安排。5.保险问题明确保险购买义务及保险范围；保险公司选择和保费支付；