2024版商铺房屋租赁合同变更

2024版商铺房屋租赁合同变更合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、变更内容1.1租赁期限：原合同租赁期限由____年变更为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租金：原合同租金标准每平方米每月人民币____元，租金总额为人民币____元。现双方同意将租金标准调整为每平方米每月人民币____元，租金总额为人民币____元。1.3租金支付方式：原合同约定乙方每__个月支付一次租金，每次支付租金为人民币____元。现双方同意乙方每__个月支付一次租金，每次支付租金为人民币____元。1.4租赁用途：乙方租赁商铺房屋用作____（用途），如发生变化，需提前__天书面告知甲方。1.5其他条款：原合同其他条款除本合同变更部分外，仍按原合同执行。二、合同的生效和终止2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同相应条款同时作废。2.2本合同终止后，乙方应按照原合同约定办理商铺房屋交还手续，甲方对乙方交还的商铺房屋进行查验，如有损坏，乙方应按原合同约定承担相应责任。三、违约责任3.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币____元。3.2本合同变更事项如与原合同约定不符，以本合同为准。四、争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.原《商铺房屋租赁合同》2.租金支付证明3.商铺房屋交付确认书4.商铺房屋查验报告5.补充协议6.变更事项确认函7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付商铺房屋。2.甲方未按照约定提供商铺房屋使用权。3.乙方未按照约定时间支付租金。4.乙方未按照约定用途使用商铺房屋。5.乙方未按照约定办理商铺房屋交还手续。6.双方未按照约定解决争议。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺房屋的所有人，有权将商铺房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁商铺房屋的一方，有权按照约定使用商铺房屋。3.租赁期限：指承租方租赁商铺房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，用于使用商铺房屋。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺房屋交付迟延：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，违约方支付迟延交付违约金。2.租金支付困难：解决办法：乙方提前与甲方沟通，协商调整租金支付方式或期限。3.商铺房屋用途变更：解决办法：乙方提前书面告知甲方，双方协商确认变更后的租赁用途。4.商铺房屋交还问题：解决办法：乙方按照约定办理商铺房屋交还手续，甲方进行查验，如有损坏，乙方承担相应责任。5.争议解决困难：解决办法：双方按照约定解决争议，如协商不成，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商铺租赁：适用于商铺房屋的出租与租赁。2.房屋租赁：适用于各类房屋的出租与租赁。3.租赁合同变更：适用于租赁合同履行过程中，需要对合同内容进行变更的情形。4.商业