个人中介租赁合同书(2024版)

个人中介租赁合同书(2024版)合同编号：__________个人中介租赁合同书（2024版）甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：中介方：地址：联系方式：第一条租赁物的描述1.1甲方出租给乙方的租赁物位于__________，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：__________（2）建筑面积：__________平方米1.2乙方租赁的租赁物仅限于__________使用，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。每月的租金支付日期为每月的__________日。3.2乙方支付租金采用先付后用的方式，乙方应在每月的租金支付日期前将租金支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证对租赁物享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷。5.2甲方应确保租赁物符合乙方正常使用的条件，保证租赁物的水、电、燃气等设施正常使用。5.3甲方应承担租赁物的一切维修费用，但乙方因使用不当造成的损坏除外。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。6.2乙方应合理使用租赁物，并妥善保管租赁物，不得对租赁物进行任何形式的破坏、改动，特殊情况需要改动的，需经甲方同意。6.3乙方应按时支付租金和押金，并履行合同约定的其他义务。第七条违约责任7.1甲方未按照合同约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方及中介方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：中介方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.租赁物验收报告6.维修费用支付凭证7.租赁合同解除协议8.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁物的，属于甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付租金的，属于乙方违约。3.乙方未按照合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏的，属于乙方违约。4.甲方未按照合同约定维修租赁物，导致乙方无法正常使用的，属于甲方违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物使用的当事人。3.中介方：指为出租方和承租方提供中介服务的当事人。4.租赁物：指出租方出租给承租方使用的财产。5.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金的问题：解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，按照合同约定扣除滞纳金。2.甲方未按约定提供租赁物的问题：解决办法：要求甲方尽快提供租赁物，造成损失的，要求甲方承担赔偿责任。3.租赁物损坏的问题：解决办法：及时通知甲方进行维修，维修费用由甲方承担。4.提前解除合同的问题：解决办法：双方协商确定解除合同的事由和条件，按照合同约定处理押金和租金。5.法律纠纷的问题：解决办法：保留好相关证据，必要时咨询律师，按照合同约定的争议解决方式处理。五、所有