个人商铺买卖合同(2024版)

个人商铺买卖合同(2024版)合同编号：__________个人商铺买卖合同（2024版）甲方（出卖人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：地址：联系电话：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________，建筑面积为____平方米。1.2商铺的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.3商铺的用途为_______。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币____元（大写：____元整）购买甲方所持有的商铺。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币____元，乙方应在与甲方办理完毕商铺过户手续之日起____个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2双方应共同向相关政府部门申请办理商铺过户手续，过户费用由双方按照实际发生金额承担。3.3商铺过户手续办理完毕后，乙方取得商铺所有权。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。若因甲方原因导致商铺权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付款项。若乙方逾期支付，每逾期一日，应支付逾期付款金额的____%作为滞纳金。4.3如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字/盖章日期：____年____月____日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺权属无争议证明文件4.商铺过户所需的相关政府部门的批准文件或证书5.双方身份证明文件6.其他双方认为需要提供的附件二、违约行为及认定：1.甲方未保证商铺权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷2.乙方未按合同约定时间支付款项3.乙方逾期交付定金4.甲方未按约定时间交付商铺5.双方未按约定办理商铺过户手续6.其他双方认为的违约行为三、法律名词及解释：1.甲方：指商铺的出卖人2.乙方：指商铺的买受人3.定金：指乙方为表明购买商铺诚意而支付的一定金额的钱款4.逾期付款：指乙方未按合同约定的时间支付款项5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额的钱款，作为违约的惩罚6.商铺：指本合同项下的位于具体地址的用于特定用途的房产7.其他法律名词及解释见附件或法律法规四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺权属纠纷：解决办法：双方应提供相关证明文件，必要时可委托专业律师进行调查，确保商铺权属清晰。2.乙方逾期付款：解决办法：甲方可以催告乙方付款，并按照合同约定收取滞纳金；如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方逾期交付商铺：解决办法：甲方应承担逾期交付的责任，按照合同约定支付违约金；如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。4.商铺过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，并提前了解过户流程和所需时间，确保过户手续顺利进行。5.其他执行中遇到的问题：解决办法：双方应积极沟通，协商解决；如协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间