2024物业管理协议书范文

2024物业管理协议书范文合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议书。第一条物业管理范围1.1甲方管理的物业范围包括：__________（物业具体地址）。1.2甲方应按照物业管理法规和乙方的要求，提供优质、高效的物业管理服务。第二条物业服务内容2.1甲方应负责物业的日常维护、保养和管理，保证物业的正常使用。2.2甲方应建立健全物业管理的各项制度，确保物业管理工作的规范进行。2.3甲方应定期对物业进行巡查，发现问题及时进行处理。2.4甲方应保证物业的安全，加强安全防范措施，确保业主的人身和财产安全。2.5甲方应负责物业公共部位的清洁卫生，保持环境整洁。2.6甲方应按照乙方的要求，及时处理业主的投诉和建议。第三条物业服务费用3.1乙方应按照相关规定，按时足额缴纳物业服务费用。3.2物业服务费用包括：物业管理费、公共维修基金等。3.3乙方如逾期未缴纳物业服务费用，应按照约定支付滞纳金。第四条双方的权利义务4.1甲方有权按照物业管理法规和本协议书的约定，对乙方进行物业管理。4.2甲方应按照约定提供物业管理服务，保证物业的正常使用。4.3乙方有权按照本协议书的约定，享受甲方的物业管理服务。4.4乙方应按照约定缴纳物业服务费用，配合甲方的物业管理工作。第五条违约责任5.1甲方未按照约定提供物业管理服务，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定缴纳物业服务费用，应承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议书签订后，双方应严格按照本协议书的约定履行各自的权利义务。6.2双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理范围明细表2.物业服务内容详细规定3.物业服务费用明细表4.物业管理制度汇编5.物业安全措施实施计划6.物业清洁卫生工作计划7.物业投诉处理流程图8.物业服务合同履行证明文件9.物业服务费用缴纳收据及发票二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于物业维护、安全保障、环境清洁等。2.甲方未按照约定及时处理业主的投诉和建议。3.乙方未按照约定缴纳物业服务费用。4.乙方未按照约定配合甲方的物业管理工作。5.认定违约行为应基于事实和双方签订的协议，由违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行日常维护、保养和管理，保证物业的正常使用。2.物业服务费用：指物业公司提供物业管理服务所需的费用，包括物业管理费、公共维修基金等。3.物业公司：指依法成立，具有物业管理资质的企业。4.业主：指拥有物业产权的单位和个人。5.违约责任：指违约方未履行合同约定义务所需承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的物业管理服务不符合约定。解决办法：乙方应及时向甲方提出投诉，甲方应根据实际情况及时整改并答复乙方。2.问题：乙方未按时缴纳物业服务费用。解决办法：甲方应提醒乙方按时缴费，如乙方仍拒绝缴费，甲方可依法追缴。3.问题：甲方未按照约定处理业主的投诉和建议。解决办法：乙方可以向物业所在地的人民法院提起诉讼，要求甲方履行合同义务。4.问题：物业安全管理措施不当，导致业主人身或财产安全受到威胁。解决办法：甲方应立即采取有效措施保障业主安全，并根据实际情况追究相关责任。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公楼等物业管理。2.适用于物业公司为客户提供物业管理服务。3.适用于业主与物业