2024房屋买卖代办协议

2024房屋买卖代办协议合同编号：__________房屋买卖代办协议姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________一、房屋基本情况1.1标的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2标的房屋的用途为________________，产权性质为________________。1.3标的房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。1.4标的房屋的建造时间为________________年，房屋所有权人为________________。二、买卖双方的权利和义务2.1卖方权利和义务（1）保证对标的房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。（2）按照本协议约定的价格和时间向买方交付标的房屋。（3）配合买方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料。（4）自本协议签订之日起，不得将标的房屋出售给第三方。2.2买方权利和义务（1）按照本协议约定的价格购买标的房屋。（2）在本协议约定的时间内支付购房款项。（3）配合卖方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料。（4）自本协议签订之日起，不得将标的房屋出售给第三方。三、房屋买卖价格及支付方式3.1标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至卖方指定的账户。3.3买方支付购房款项后，卖方应按照本协议约定的时间交付标的房屋。四、房屋过户及交付4.1双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理标的房屋的过户手续。4.2房地产登记机构办理过户手续所需的时间，双方应予以充分理解并耐心等待。4.3过户手续完成后，标的房屋的所有权归买方所有。4.4卖方应在本协议约定的时间内，将标的房屋交付给买方。交付时，双方应共同签署房屋交付确认书。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若卖方在约定的交付时间前，因客观原因无法交付标的房屋，卖方应提前通知买方，并按照买方的要求承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.标的房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.买方/卖方身份证明复印件4.房屋过户申请表5.房屋过户税费计算书6.房屋交付确认书7.房屋买卖代办服务协议二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付标的房屋，或交付的房屋与约定不符。2.卖方未能按照约定配合买方办理房屋过户手续。3.买方未能按照约定时间支付购房款项。4.买方未能按照约定配合卖方办理房屋过户手续。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本协议所述的房屋，位于________________，建筑面积为________________平方米。2.房屋所有权证/不动产权证：证明卖方对标的房屋享有所有权的法律文件。3.房屋过户：将标的房屋的所有权从卖方名下转移至买方名下的法律程序。4.购房款项：买方按照本协议约定支付给卖方的房屋买卖价格。5.违约金：违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房屋存在租赁关系，导致买方无法及时入住。解决办法：卖方应提前解除租赁关系，确保买方能够顺利入住。2.问题：标的房屋存在抵押、查封等情况，导致过户手续无法办理。解决办法：卖方应事先解除抵押、查封等限制，确保过户手续顺利进行。3.问题：过户手续办理时间超出预期，导致买方无法及时取得房屋所有权。解决办法：双方应积极配合相关部门，加快过户手续的办理进度。4.问题：买方支付购房款项后，卖方未能按照约定时间交付标的房屋。解决办法：卖方应按照约定时间交付标的房屋