2024版房屋租赁一方终止合同

2024版房屋租赁一方终止合同合同编号：__________房屋租赁合同终止合同协议出租方：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________承租方：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________1.原合同由出租方和承租方于__________签订，有效期至__________。2.原合同中规定了租赁房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、用途等。3.双方在原合同中约定，如承租方需提前终止合同，应提前__________书面通知出租方。4.承租方在此合同终止协议签署前已支付了原合同的全部租金至__________。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条终止条款1.1本协议自签署之日起生效，原合同随之终止。1.2承租方同意在终止协议生效后__________内搬离租赁房屋，并将房屋恢复至原合同开始前的状态。1.3出租方同意在承租方搬离后__________内，向承租方支付相当于原合同剩余租赁期限租金的赔偿金，作为提前终止合同的补偿。1.4出租方和承租方同意，本终止协议不影响原合同中关于保密、违约责任、争议解决等条款的执行。第二条赔偿和责任2.1如承租方未按照本协议约定搬离租赁房屋，出租方有权采取必要的措施，包括但不限于解除原合同、收回房屋、追究承租方的违约责任。2.2如出租方未按照本协议约定支付赔偿金，承租方有权向出租方追偿，并要求支付相应的逾期付款违约金。第三条附则3.1本协议一式两份，双方各执一份。3.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。3.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章/签字）：__________承租方（盖章/签字）：__________签订日期：2024年3月1日一、附件列表：1.房屋租赁合同原合同2.房屋所有权证明3.双方身份证明4.房屋现状照片5.租金支付记录6.提前终止合同申请7.赔偿金支付证明8.房屋恢复状态证明二、违约行为及认定：1.承租方未按照约定搬离租赁房屋2.出租方未按照约定支付赔偿金3.双方未履行原合同中的保密义务4.双方未履行原合同中的违约责任条款5.双方未履行原合同中的争议解决条款三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.提前终止合同：指在合同有效期内，双方协商一致提前结束合同关系。4.赔偿金：指因违约行为而需要支付给对方的经济补偿。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务时应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承租方拖延搬离：与承租方沟通，协商具体搬离日期，必要时可寻求法律支持。2.出租方拖延支付赔偿金：提醒出租方履行合同义务，协商支付时间，必要时可寻求法律支持。3.房屋恢复状态争议：双方共同协商确定房屋恢复标准，如有必要可请第三方专业机构评估。4.保密义务违反：根据原合同约定，违约方需承担相应法律责任。5.争议解决：双方可协商选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.承租方因个人原因需提前终止合同。2.出租方因房屋出售