佛山二手房买卖合同范本(2024版)

佛山二手房买卖合同范本(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于佛山市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋使用面积为__________平方米。1.2房屋附属设施包括：__________。第二条房价款2.1乙方向甲方支付的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2房价款支付方式如下：（1）乙方在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）余款人民币__________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续后，向甲方支付。第三条房屋交付及过户（1）房屋内的家具、电器等附属设施应保持完好。（2）房屋应按照本合同约定的条件进行清洁和维护。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续应在签署本合同之日起____个月内完成。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋及附属设施的质量符合国家及行业标准，自交付之日起，房屋及附属设施的保修期为____年。4.2在保修期内，房屋及附属设施出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.2乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.家具、电器等附属设施清单

4.房屋质量检测报告

5.房屋过户所需的相关文件

6.付款凭证复印件

7.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋，认定为违约行为。

2.乙方未按照本合同约定支付房价款，认定为违约行为。

3.甲方未按照本合同约定保证房屋质量，认定为违约行为。

4.乙方未按照本合同约定履行其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价款。

2.定金：指乙方在签署本合同之日起支付给甲方的一部分房价款，作为乙方购买房屋的诚意金。

3.首付款：指乙方在签署本合同之日起支付给甲方的一部分房价款，作为购买房屋的首期付款。

4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应按照本合同约定履行交付房屋的义务，逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房价款。

解决办法：乙方应按照本合同约定履行支付房价款的义务，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：房屋质量不符合约定。

解决办法：甲方应按照本合同约定保证房屋质量，如房屋质量不符合约定的，乙方有权要求甲方修复并承担修复费用。4.问题：过户手续办理缓慢。

解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，过户费用由乙方承担。如过户手续办理缓慢的，双方应积极沟