土地租赁合同终止协议书(2024版)VIP

土地租赁合同终止协议书(2024版)合同编号：__________土地租赁合同终止协议书（2024版）甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《土地租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。现双方经友好协商，就合同终止相关事宜达成如下协议：一、合同终止1.1本协议签订后，甲乙双方同意自协议生效之日起，终止原《土地租赁合同》。1.2甲乙双方应按照合同约定，互相配合，办理合同终止手续。包括但不限于办理土地使用权变更登记、注销租赁合同等相关手续。1.3合同终止后，乙方应将租赁土地及附属设施完整无损地交还甲方。如有损坏，乙方应按原值赔偿。1.4合同终止后，乙方应支付甲方合同提前终止违约金，具体金额及支付方式详见本协议第四条。二、违约金2.1乙方提前终止合同的，应向甲方支付合同提前终止违约金。违约金计算方式为：合同租金总额的__%，且不低于人民币__元。2.2甲方未按约定提供租赁土地的，应向乙方支付违约金。违约金计算方式为：合同租金总额的__%，且不低于人民币__元。三、合同终止后的权利义务3.1合同终止后，甲乙双方对彼此在合同履行过程中所造成的一切损失、损害、费用和责任均予以免除。3.2合同终止后，甲乙双方应继续履行合同中约定的保密义务，不得向第三方泄露合同内容及双方商业秘密。3.3合同终止后，甲乙双方应按照法律法规、合同约定和本协议的规定，处理合同终止后的相关事宜。四、违约金支付及时间4.1乙方应在本协议签订后__个工作日内，向甲方支付合同提前终止违约金。4.2甲方应在本协议签订后__个工作日内，向乙方支付违约金（如有）。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地租赁合同原件2.乙方营业执照复印件3.甲方土地使用权证复印件4.乙方租赁土地现状照片5.合同终止相关政府部门批复文件6.违约金计算依据的相关法律法规条款7.双方签字盖章的违约金支付确认书二、违约行为及认定：1.乙方提前终止合同：未经甲方同意，乙方在合同履行期间提前终止合同。2.甲方未按约定提供租赁土地：甲方在合同约定的时间内未能向乙方提供租赁土地。3.乙方未按约定支付租金：乙方在合同约定的时间内未能支付租金。4.甲方未按约定提供合同约定的配套服务：甲方在合同约定的时间内未能提供配套服务。三、法律名词及解释：1.土地租赁合同：指甲方出租土地使用权，乙方承租土地使用权并支付租金的合同。2.租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁土地的时间段。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。5.合同终止：指合同双方按照约定或法律规定，提前或到期结束合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提前终止合同，但拒绝支付违约金。解决办法：甲方可向人民法院提起诉讼，要求乙方支付违约金及产生的相关费用。2.问题：甲方未按约定提供租赁土地，乙方拒绝支付租金。解决办法：甲方应及时提供租赁土地，否则乙方有权拒绝支付租金。同时，甲方应承担因此产生的违约责任。3.问题：合同终止后，乙方未能将租赁土地及附属设施完整无损地交还甲方。解决办法：甲方有权要求乙方承担修复及赔偿责任，直至土地及附属设施恢复至合同约定状态。4.问题：合同履行过程中，发生不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按合同约定和法律法规规定，协商解决合同履行障碍。如无法协商解决，可申请终止合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，需出租给乙方使用。2.乙方需要租赁土地开展经营活动，向甲方支付租金。3.双方在合同履行过程中，因特