地基买卖合同内容(2024版)

地基买卖合同内容(2024版)合同编号：__________地基买卖合同内容（2024版）地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于卖方拥有地基出售的经营权，买方愿意购买卖方所出售的地基，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、地基概况1.1地基位于__________，占地面积__________平方米。1.2地基用途为__________。1.3地基质量应符合国家相关标准和规定。二、地基价格及支付方式2.1地基售价为每平方米__________元，总计__________元。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付地基总价款的____%，即__________元。2.3剩余的地基总价款____%，即__________元，买方应按照卖方指定的进度分批支付。2.4支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________三、交付及验收3.1卖方应按照合同约定，将地基交付给买方。3.2地基交付时间为__________年__________月__________日。3.3买方应对地基进行验收，如发现地基质量问题，应在验收合格后的____个工作日内向卖方提出，并提供相关证据。卖方应在接到买方通知后的____个工作日内，按照买方要求进行整改。3.4验收合格后，买方不得以地基质量问题为由拒绝支付地基总价款。四、合同的变更和解除4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如因特殊情况需要变更或解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。4.2因合同变更或解除而产生的损失，由责任方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2卖方未按约定时间、数量交付地基的，买方有权按照延迟交付部分的地基总价款向卖方追偿。5.3买方未按约定时间支付地基总价款的，卖方有权按照逾期支付部分的地基总价款向买方追偿。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地基买卖合同2.地基验收报告3.付款凭证4.交付凭证5.补充协议6.违约金计算公式7.地基质量标准8.合同变更申请表9.争议解决申请书10.其他相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间、数量交付地基，买方有权按照延迟交付部分的地基总价款向卖方追偿。2.买方未按约定时间支付地基总价款，卖方有权按照逾期支付部分的地基总价款向买方追偿。3.卖方交付的地基质量不符合国家相关标准和规定，买方有权要求卖方按照买方要求进行整改或赔偿。4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。三、法律名词及解释：1.地基：指买卖双方约定的土地使用权及地面建筑物。2.卖方：指具有地基出售经营权的一方。3.买方：指购买地基的一方。4.交付：指卖方将地基实际移交给买方。5.验收：指买方对地基进行实地检查，确认地基质量及数量的行为。6.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.合同变更：指合同履行过程中，双方就合同内容进行修改或调整的行为。8.合同解除：指合同履行过程中，双方根据合同约定或法律规定终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付地基：买方可以按照延迟交付部分的地基总价款向卖方追偿，并有权要求卖方按照买方要求进行整改。2.买方逾期支付地基总价款：卖方可以按照逾期支付部分的地基总价款向买方追偿，并有权要求买方支付违约金。3.地基质量问题：买方应在验收合格后的____个工作日内向卖方提出，并提供相关证据。卖方应在接到买方通知后的____个工作日内，按照买方要求进行整改。4.合同变更或解除：任何一方不得擅自变更或解除本合同。如因特殊情况需要变更或解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。5.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.土地开发：适用于买方购买地基进行土地开发、建设项目的场景。2.商业用途：适用于买方购买地基用于商业用途，如建设商场、办公楼等场景。3