2024版二手房房屋买卖预付款合同范文

2024版二手房房屋买卖预付款合同范文合同编号：__________二手房房屋买卖预付款合同合同双方：卖方：姓名/名称：__________身份证号/营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名/名称：__________身份证号/营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方同意在本合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为预付款。第三条预付款的用途及退还3.1买方支付的预付款用于：__________。3.2若买方中途违约，卖方有权扣除预付款作为违约金。3.3若卖方中途违约，卖方应双倍返还买方已支付的预付款。第四条房屋过户及尾款支付4.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。4.2房屋过户手续办理完成后，买方应支付剩余房款。4.3卖方应在收到全部房款后，将房屋的所有权转移给买方。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2若一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付相应的赔偿金。5.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.双方身份证明复印件

4.银行转账凭证

5.房屋买卖合同复印件

6.房屋过户相关文件

7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.买方中途违约：买方未按合同约定支付预付款或剩余房款。

2.卖方中途违约：卖方未按合同约定交付房屋或办理过户手续。

3.双方协商不一致：双方在合同履行过程中，对合同条款的解释或履行产生争议。三、法律名词及解释：

1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.预付款：买方在合同签订后支付给卖方的一部分房款。

3.房屋过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：买方支付预付款后，卖方不履行合同。

解决办法：买方可以要求卖方双倍返还已支付的预付款，并依法向法院提起诉讼。

2.问题：卖方未按约定时间办理过户手续。

解决办法：买方可以要求卖方承担违约责任，并支付相应的赔偿金。

3.问题：房屋过户过程中出现税费等费用问题。

解决办法：双方应按照相关法律法规和政策承担相应的税费，如有争议，可协商解决或依法处理。五、所有应用场景：

1.场景：卖方愿意出售二手房，买方愿意购买。

2.场景：双方对房屋的买卖价格、付款方式等条款达成一致。

3.场景：