扫地机器人智能控制器工厂建设项目建议书

扫地机器人智能控制器工厂建设项目

建议书

报告说明

中国作为全球电子制造产业链最发达、配套能力最强、集群优势

最大的国家，拥有多年的技术研发沉淀和较大的性价比优势。随着全

球经济一体化步伐的不断深入，中国巨大的内销市场将持续吸引全球

知名品牌在中国大陆进行本地化经营，全球制造业向中国逐步转移，

为本土智能控制器企业崛起提供历史性的发展机遇。在全球化深入发

展的大背景下，智能控制器行业专业化分工趋势明显。在国际市场上,

西门子、惠而浦等知名厂商注重品牌运作、技术研发和销售渠道建设,

采取专业化分工，逐步将智能控制器等部件交给专业厂商生产。随着

产业升级发展，国内企业也将延续海外品牌厂商的发展路径，走专业

化分工合作的道路。目前国内家电巨头正逐渐剥离繁杂的零配件生产

制造环节，分工合作趋势逐步显现，专业化分工将给国内智能控制器

厂商带来良好的市场机遇。

本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨

慎财务估算，项目总投资21208.52万元，其中：建设投资16919.45

万元，占项目总投资的79.78%；建设期利息264.60万元，占项目总投

资的1.25%；流动资金4024.47万元，占项目总投资的18.98%。

根据谨慎财务测算，项目正常运营每年营业收入40200.00万元，

综合总成本费用32863.34万元，净利润4403.57万元，财务内部收益

率17.56%,财务净现值4113.76万元，全部投资回收期6.48年。本期

项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。

本期项目技术上可行、经济上合理，投资方向正确，资本结构合

理，技术方案设计优良。本期项目的投资建设和实施无论是经济效益、

社会效益等方面都是积极可行的。

实现“十三五”时期的发展目标，必须全面贯彻“创新、协调、

绿色、开放、共享、转型、率先、特色”的发展理念。机遇千载难逢,

任务依然艰巨。只要全市上下精诚团结、拼搏实干、开拓创新、奋力

进取，就一定能够把握住机遇乘势而上，就一定能够加快实现全面提

档进位、率先绿色崛起。

报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益

为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项

目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建

议。可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资

决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技

术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础

上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，

技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投

资决策提供科学依据。

本期项目是基于公开的产业信息、市场分析、技术方案等信息，

并依托行业分析模型而进行的模板化设计，其数据参数符合行业基本

情况。本报告仅作为投资参考或作为学习参考模板用途。

目录

第一章项目总论说明

第二章项目建设背景、必要性

第三章市场需求预测

第四章建设规模与产品方案

第五章项目选址可行性分析

第六章建筑技术方案说明

第七章原辅材料成品管理

第八章工艺技术方案分析

第九章环保方案分析

第十章劳动安全生产分析

第十一章项目节能方案

第十二章人力资源配置

第十三章进度计划方案

第十四章项目投资分析

第十五章经济效益及财务分析

第十六章项目招投标方案

第十七章风险评估

第十八章项目综合评价

第十九章附表

附表1:主要经济指标一览表

附表2：建设投资估算一览表

附表3：建设期利息估算表

附表4：流动资金估算表

附表5：总投资估算表

附表6：项目总投资计划与资金筹措一览表

附表7：营业收入、税金及附加和增值税估算表

附表8：综合总成本费用估算表

附表9：利润及利润分配表

附表10：项目投资现金流量表

附表11：借款还本付息计划表

第一章项目总论说明

一、项目名称及建设性质

（-）项目名称

扫地机器人智能控制器工厂建设项目

（二）项目建设性质

本项目属于新建项目。

二、项目承办单位

（-）项目承办单位名称

XX投资管理公司

（二）项目联系人

周XX

（三）项目建设单位概况

面对宏观经济增速放缓、结构调整的新常态，公司在企业法人治

理机构、企业文化、质量管理体系等方面着力探索，提升企业综合实

力，配合产业供给侧结构改革。同时，公司注重履行社会责任所带来

的发展机遇，积极践行“责任、人本、和谐、感恩”的核心价值观。

多年来，公司一直坚持坚持以诚信经营来赢得信任。

三、项目定位及建设理由

我国作为智能家居市场容量全球排名前五的国家，智能家居对消

费者的吸引力巨大，根据腾讯家电调查显示，高达95.19%的网友表示

对智能家居感兴趣。随着越来越多的智能家居产品面世，消费者对智

能家居的兴趣与日俱增，将有力推动智能家居行业的快速发展。

数据显示，2015年我国汽车电子市场规模约4,000亿元，2019年

将超过7,000亿元，平均增速为15%,明显高于全球9%的增速。在政

府刺激措施、拓展新市场以及轿车功能增加等因素的推动下，中国汽

车电子市场规模将继续保持快速增长之势。

实现“十三五”时期的发展目标，必须全面贯彻“创新、协调、

绿色、开放、共享、转型、率先、特色”的发展理念。机遇千载难逢,

任务依然艰巨。只要全市上下精诚团结、拼搏实干、开拓创新、奋力

进取，就一定能够把握住机遇乘势而上，就一定能够加快实现全面提

档进位、率先绿色崛起。

四、报告编制说明

(-)报告编制依据

1、国家建设方针，政策和长远规划；

2、项目建议书或项目建设单位规划方案；

3、可靠的自然，地理，气候，社会，经济等基础资料；

4、其他必要资料。

（二）报告编制原则

为实现产业高质量发展的目标，报告确定按如下原则编制：

1、认真贯彻国家和地方产业发展的总体思路：资源综合利用、节

约能源、提高社会效益和经济效益。

2、严格执行国家、地方及主管部门制定的环保、职业安全卫生、

消防和节能设计规定、规范及标准。

3、积极采用新工艺、新技术，在保证产品质量的同时，力求节能

降耗。

4、坚持可持续发展原则。

（二）报告主要内容

按照项目建设公司的发展规划，依据有关规定，就本项目提出的

背景及建设的必要性、建设条件、市场供需状况与销售方案、建设方

案、环境影响、项目组织与管理、投资估算与资金筹措、财务分析、

社会效益等内容进行分析研究，并提出研究结论。

四、项目建设选址

本期项目选址位于XX（以选址意见书为准），占地面积约62.55

亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、

通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。

五、项目生产规模

项目建成后，形成年产扫地机器人智能控制器200000套的生产能

力。

六、建筑物建设规模

本期项目建筑面积52541.95而，其中：生产工程31367.54nf,

仓储工程5359.28nf,行政办公及生活服务设施3310.14nf,公共工

2

程12504.98mo

七、项目总投资及资金构成

（-）项目总投资构成分析

本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨

慎财务估算，项目总投资21208.52万元，其中：建设投资16919.45

万元，占项目总投资的79.78%；建设期利息264.60万元，占项目总投

资的1.25%；流动资金4024.47万元，占项目总投资的18.98%。

（二）建设投资构成

本期项目建设投资16919.45万元，包括工程建设费用、工程建设

其他费用和预备费，其中：工程建设费用14868.56万元，工程建设其

他费用1568.12万元，预备费482.77万元。

八、资金筹措方案

本期项目总投资21208.52万元，其中申请银行长期贷款5400.00

万元，其余部分由企业自筹。

九、项目预期经济效益规划目标

(-)经济效益目标值(正常经营年份)

1、营业收入(SP)：40200.00万元。

2、综合总成本费用(TC)：32863.34万元。

3、净利润(NP)：4403.57万元。

(二)经济效益评价目标

1、全部投资回收期(Pt)：6.48年。

2、财务内部收益率：17.56%。

3、财务净现值:4113.76万元。

十、项目建设进度规划

本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行

建设，本期项目建设期限规划24个月。

十一、项目综合评价

综上所述，本项目能够充分利用现有设施，属于投资合理、见效

快、回报高项目；拟建项目交通条件好；供电供水条件好，因而其建

设条件有明显优势。项目符合国家产业发展的战略思想，有利于行业

结构调整。

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积m241699.96约62.55亩

1.1总建筑面积m252541.95容积率1.26

1.2基底面积m225853.98建筑系数62.00%

1.3投资强度万元/亩262.80

1.4基底面积m225853.98

2总投资万元21208.52

2.1建设投资万元16919.45

2.1.1工程费用万元14868.56

2.1.2工程建设其他费用万元1568.12

2.1.3预备费万元482.77

2.2建设期利息万元264.60

2.3流动资金4024.47

：3资金筹措万元21208.52

3.1自筹资金万元15808.52

3.2银行贷款万元5400.00

1营业收入万元40200.00正常运营年份

5总成本费用万元32863.34

6利润总额万元5871.43

7净利润万元4403.57

8所得税万元1467.86

9增值税万元1459.87

10税金及附加万元1465.23

11纳税总额万元4392.96

12工业增加值万元11194.16

13盈亏平衡点万元7534.80产值

14回收期年6.48含建设期24个月

15财务内部收益率17.56%所得税后

16财务净现值万元4113.76所得税后

第二章项目建设背景、必要性

一、行业背景分析

（一）智能控制器上游行业

智能控制器行业的上游原材料主要是IC、PCB、半导体分立器件、

显示器件、阻容器件、电感、变压器等电子元器件，上游行业的技术

水平、产品质量和市场化程度对本行业发展有一定影响。

电子元器件行业在我国发展迅速，工艺日趋成熟，技术水平和产

品质量不断提高，部件通用化程度高，国内外厂商多，主要采取经销

渠道方式销售，市场竞争充分，尤其是珠三角、长三角地区生产厂商

众多，拥有配套、物流及成本优势，产品种类齐全，市场供给充足，

有利于本行业原材料选型及产品性能、质量的提升。

（二）智能控制器下游行业

智能控制器下游行业为智能家居、家用电器、汽车电子、工业设

备等行业。本行业与下游行业的发展息息相关，下游终端产品渗透率

的广度和深度直接影响到本行业的市场前景与研发方向，主要表现在

以下两个方面：

第一，从终端产品市场需求角度看，随着人们消费水平和生活质

量的提高，蕴含巨大的消费升级潜力，且互联网、云计算、大数据、

物联网等技术逐步与现代制造业结合，将促进下游主要行业进入智能

化时代，智能控制器应用领域不断扩大，为本行业发展创造良好的机

遇。

第二，从终端厂商差异化竞争角度看，我国家用电器、智能家居、

电动工具、汽车电子等终端产品的新功能、新技术应用不断涌现，产

品升级换代速度不断加快，智能控制器企业需不断提高自己的模块化

设计供货能力，参与到下游终端产品的研发、设计中，深度契合客户

需求并快速反应，才能开发出适销的产品。

(三)家电及智能家居领域

(1)家电领域

家电是家庭生活必需品，近年来，随着家电产品智能化、节能化、

网络化等发展趋势带来的产品更新换代速度加快，全球家电行业规模

整体呈扩大趋势，预计2020年全球家电行业规模将达到5,000亿美元。

从家电行业的总体市场格局看，全球家电市场主要集中在亚太、北美、

西欧三大区域，市场份额合计占比超过80%,其中亚太地区占比超过

40%o

亚太地区经过多年的市场发展和技术沉淀，已经成为全球家电制

造中心。根据韩国电子信息通信产业振兴会发布的《家电行业现状和

展望报告书》显示，2017年主要家电产品的全球生产量为75,284万台,

其中中国制造的产品多达42,318万台，占比超过一半。虽然随着2014

年节能家电补贴政策到期，我国家电行业主营业务收入增速开始回落,

但由于家电销量巨大，加之更新换代，家电整体市场生命力仍较为旺

盛。2016年国内家电主营业务收入达到14,606亿元，2017年持续上

涨，主营业务收入达15,136亿元，利润总额达1,169亿元。

从市场零售规模看，我国家电市场规模也呈扩大趋势。根据GFK

数据资料，2017年我国家电市场整体零售额达到7,244亿元，较2016

年同比增长14.97%。其中大家电市场零售额为4,330亿元，小家电市

场零售额为2,914亿元，预计2018年大家电和小家电市场零售规模将

分别上涨至4,508亿元和3,204亿元。但与欧美发达国家相比，我国

的小家电市场仍处于发展初期。根据统计，欧美发达国家小家电种类

约为200种，平均每户家庭拥有近40种小家电产品。我国小家电种类

约为100种，大中城市家庭的小家电种类平均还不到10种，农村地区

的家庭拥有量则更低。咖啡机、搅拌机、打奶器、多士炉等西式小家

电作为健康优质生活方式的体现，在欧美国家较为普及。随着全球文

化的不断融合、健康生活理念的盛行和年轻消费群体的壮大，小家电

消费呈现多元化、个性化态势，在我国大、中型城市家庭中的渗透率

将得到大幅提升，小家电市场规模将保持稳定的增长态势。根据中国

产业信息网数据预测，2020年我国小家电市场规模或将超过4.500亿

7Go

在出口市场上，我国是家电出口第一大国，据海关统计，2017年,

我国家电出口额为624.5亿美元，同比增长9.9%。我国小家电行业作

为家电行业快速增长的中坚力量，近四年来外销市场保持平稳，2017

年小家电出口市场全面向好，小家电累计出口量23.7亿台，同比增长

8.6%；出口额为274.4亿美元，同比增长9.2虹我国作为全球重要的

小家电生产基地，在全球市场上亦占据着重要的市场份额，2015年占

比已达48.0沆随着我国家电整体出口规模的不断增长，在全球市场份

额中的占比有望继续扩大。

(2)智能家居领域

智能家居是以住宅为平台，利用综合布线技术、网络通信技术、

安全防范技术、自动控制技术、音视频技术等将家居生活有关的设施

集成，构建高效的住宅设施与家庭日程事务的管理系统。通过物联网

技术将家中的各种设备连接到一起，提供家电控制、照明控制、电话

远程控制、室内外遥控、防盗报警、环境监测、暖通控制、红外转发

以及可编程定时控制等多种功能和手段，提升家居安全性、便利性、

舒适性，并实现环保节能地居住。基于智能家居系统，用户可以自定

义生活场景，如熟睡、起床、早餐、离家、回家等模式，系统会智能

分析用户生活习惯，并提供更健康、更称心的服务。

随着社会、经济的发展，人们在居家、休闲中表现的“惰性”越

来越强烈，对家居品质的追求也越来越高，要求家居生活舒适化、安

全化、智能化，对智能家居产品需求越来越迫切。根据智能家居网数

据，全球智能家居市场规模在2015年已达485亿美元，预计2018年

市场规模将达到710亿美元。市场调研公司MarketsAndMarkets发布

报告中预计全球智能家居市场规模将在2022年达到1,220亿美元，

2016-2022年年均增长率预测为14%o

我国作为智能家居市场容量全球排名前五的国家，智能家居对消

费者的吸引力巨大，根据腾讯家电调查显示，高达95.19%的网友表示

对智能家居感兴趣。随着越来越多的智能家居产品面世，消费者对智

能家居的兴趣与日俱增，将有力推动智能家居行业的快速发展。

(3)家用电器与智能家居的融合已是必然趋势

家用电器是最贴近智能家居应用场景的产品，家电行业要转型升

级，“智能化”是必不可少的元素。纵观家用电器产品性能及技术的

发展，可大致归纳为由传统的机械式家电向单体智能家电发展，再由

单体智能家电向互联智能家电发展，并逐渐成为智能家居重要的终端

硬件。随着智能家居不断发展，越来越多的家电开始引入智能化系统,

成为人们生活中重要的智能产品，智能家居的发展将促进家电产品的

进一步普及、升级。

通过传感器、控制芯片和电子智能控制器捕捉和处理信息以达到

时间、温度的感知，进行智能化的控制具备自动监测、自动控制、自

动调节等功能，达到智能家居中生活、环境、安全、娱乐、能源、自

动化等智能控制的目的传统机械式家电单体智能家电互联智能家电智

能家居在某种程度上是一个信息采集端，主要面向家庭提供安全、便

利、娱乐、健康等服务。智能家电作为智能家居生活必不可少的生活

电器，满足了人们对家居生活更加方便、舒适、健康、安全、节能的

需求，是智能家居不可或缺的一部分。同时，智能家电作为智能家居

重要的终端硬件设备，将成为提供信息的直接节点，家电市场的发展

将促进智能家居行业的快速发展。

如今，家用电器通过与智能家居的融合正逐渐改变我们的生活。

灯光感应触发、电脑远程控制微波炉热菜、传感器触发启用空调等，

都是家电智能化、与智能家居融合的具体体现。未来，家电产业将加

速与互联网、大数据、云计算等新信息技术跨界融合。

二、产业发展分析

（一）行业相关政策

1、《新一代人工智能产业创新重点任务揭榜工作方案》

揭榜任务：包括具有自检测、自校正、自适应、自组织能力的工

业机器人研发与应用；智能传感器与分散式控制系统（DCS）、可编程

逻辑控制器（PLC）、数据采集系统（SCADA）、高性能高可靠嵌入式

控制系统等控制装备创新及应用；基于图像识别、深度学习等人工智

能技术的智能检测装备的研发与应用；以及基于人工智能技术高速分

拣机、多层穿梭车、高密度存储穿梭板等物流装备创新应用。

2、《国务院关于完善促进消费体制机制进一步激发居民消费潜力

的若干意见》

加快提升新型信息产品供给体系质量，积极拓展信息消费新产品、

新业态、新模式。升级智能化、高端化、融合化信息产品，重点发展

适应消费升级的中高端移动通信终端、可穿戴设备、超高清视频终端、

智慧家庭产品等新型信息产品。

3、《政府工作报告》2018

政府工作报告强调了产业级的人工智能应用。做大做强新兴产业

集群，实施大数据发展行动，加强新一代人工智能研发应用，在医疗、

养老、教育、文化、体育等多领域推进“互联网+”。发展智能产业，

拓展智能生活。运用新技术、新业态、新模式，大力改造提升传统产

业。

4、《促进新一代人工智能产业发展三年行动计划》

支持物联网、机器学习等技术在智能家居产品中的应用，建设一

批智能家居示范应用项目并推广。

5、《关于进一步扩大和升级信息消费持续释放内需潜力的指导意

见》

鼓励企业发展面向定制化应用场景的智能家居”产品+服务”模式,

推广智能电视、智能音响、智能安防等新型数字家庭产品，积极推广

通用的产品技术标准及应用规范。

6、《汽车产业中长期发展规划》

规划指出，在新能源领域的阶段性目标是，到2020年，新能源汽

车年产销量达到200万辆，到2025年，新能源汽车占汽车产销20%以

上。

7、《政府工作报告》2016

强化企业创新主体地位。增强消费拉动经济增长的基础作用。适

应消费升级趋势，破除政策障碍，优化消费环境，维护消费者权益。

支持发展养老、健康、家政、教育培训、文化体育等服务消费。壮大

网络信息、智能家居、个性时尚等新兴消费。

8、《消费品标准和质量提升规划（2016-2020年）》

家用电器。适应家用电器高端化、智能化发展趋势，加大团体标

准和高水平企业标准的供给力度。开展家用电器产品分等分级和评价

标准化工作，改善电子坐便器、空气净化器、家用清洁机器人等新兴

家电产品的性能和消费体验，提高空调器、电冰箱、洗衣机等传统大

家电的产品舒适性、智能化水平，优化电饭锅、剃须刀等传统厨用、

个人护理用小家电产品的外观和功能设计。提升多品种、多品牌家电

产品深度智能化水平，推动智能家居快速发展。消费类电子产品。针

对消费类电子产品网络化、创新化的发展特点，结合云计算、大数据、

物联网等新一代信息技术，推动人工智能、智能硬件、智慧家庭、虚

拟现实、物联网等创新技术产品化、专利化、标准化。加快高质量产

品生产线及智能工厂建设，引导生产企业不断开发新技术、新产品、

新应用。从安全性、稳定性、可靠性角度，进一步完善消费类电子产

品技术标准体系。

9、《轻工业发展规划（2016-2020年）》

推动照明电器工业向高品质、绿色化、智能化方向发展。积极推

动智能照明技术研发及应用，结合智能家居、智慧城市，重点发展适

应各种照明应用场所需要的高技术含量和附加值的LED照明产品。发

展智能产品和装备。围绕智能产品的标准制定、产品生产、系统集成

和规模应用四个领域，统筹推进智能家居、服务机器人、智能照明

10、《中国家用电器工业“十三五”发展指导意见》

中国家电工业“十三五”的主要目标：“'十二五’为中国家电

行业实现强国目标打下坚实的基础，‘十三五’则是冲刺时期，争取

到2020年，中国进入全球家电强国行列”。“十三五”时期，国内家

电市场将迎来新一轮消费结构升级和产品的大批量更新换代，网络化、

个性化、多元化消费时代的到来将推动新兴家电品类快速发展，有力

促进国内家电消费的增长。《中国制造2025》的实施及“互联网+”等

新技术的引入，将带动家电制造向智能化、网络化升级，为中国家电

工业的转型升级发展带来较好的战略机遇。

11、《“十三五”汽车工业发展规划意见》

积极发展智能网联汽车，具有驾驶辅助功能（1级自动化）的智能

网联汽车当年新车渗透率达到50%,有条件自动化（2级自动化）的汽

车当年新车渗透率达到10%0

12、《中国制造2025》

统筹布局和推动智能交通工具、智能工程机械、服务机器人、智

能家电、智能照明电器、可穿戴设备等产品研发和产业化。

13、《国务院关于积极推进“互联网+”行动的指导意见》

支持面向互联网的智能可穿戴、智慧家庭、智能音响、智能车载、

智慧健康、智能无人系统等智能硬件核心关键技术突破，加强硬件样

机设计平台、技术标准和知识产权等公共服务平台建设。

“十三五”时期，我区发展面临诸多机遇和有利条件。我国经济

长期向好的基本面没有改变，发展仍然处于重要战略机遇期的重大判

断没有改变，但战略机遇期的内涵发生深刻变化，正在由原来加快发

展速度的机遇转变为加快经济发展方式转变的机遇，正在由原来规模

快速扩张的机遇转变为提高发展质量和效益的机遇，我区推动转型发

展契合发展大势。

“十三五”时期，我区发展也面临一些困难和挑战。从宏观形势

看，世界经济仍然处于复苏期，发展形势复杂多变，国内经济下行压

力加大，传统产业面临重大变革，区域竞争更加激烈，要素成本不断

提高，我区发展将不断面临新形势、新情况和新挑战。从自身来看，

我区仍处于产业培育的“关键期”、社会稳定的“敏感期”和转型发

展的“攻坚期”，有很多经济社会发展问题需要解决，特别是经济总

量不够大、产业结构不够优、重构支柱产业体系任重道远，资源瓶颈

制约依然突出、创新要素基础薄弱、发展动力不足等问题亟需突破，

维护安全稳定压力较大，保障和改革民生任务较重。

第三章市场需求预测

一、行业基本情况

(1)旅行化妆镜领域

旅行化妆镜是指内置传感器的智能镜，可跟踪用户脸部运动，通

过设置光照亮度、色温，可提供多种不同色温的光照，此外在使用后-

Fi和蓝牙连接后，可通过APP对化妆镜进行控制，且方便携带，为旅

行或者日常生活中的化妆提供更多智能化选择。

近年来，随着居民可支配收入的增加，消费习惯变革，我国居民

美妆相关的消费能力在逐步提升。智能旅行化妆镜因其智能化、便携

化等特点，而受到消费者广泛欢迎，可以应用于旅行、家居、美容、

健身等场景，未来将面临较好的市场发展前景。

(2)电子烟领域

电子烟是一种模仿传统卷烟的电子产品，主要由电芯、雾化器与

塑胶部件等部件构成。电子烟的兴起一方面是满足戒烟者的需要，健

康、绿色意识的提高导致越来越多原本吸食烟草的民众选择电子烟作

为替代品。另一方面，电子烟还吸引了众多追逐潮流的年轻群体。国

外Vape文化盛行，电子烟的大烟雾、可玩性的特点满足年轻人追求时

尚新潮的生活需求。随着电子烟行业不断的技术创新及研发投入，产

品的性能、吸食体验得到不断改善和提高，电子烟将成为传统卷烟的

良好替代品。

（3）蓝牙啤酒杯领域

蓝牙啤酒杯是指杯子底部嵌入了蓝牙接收器、重量传感器和LED

灯等装置的智能啤酒杯。因蓝牙啤酒杯可自动感知杯中酒的份量，将

相关数据传输到相连的智能手机或平板电脑中，并可传输体育赛事的

实时赛况，在用户所支持的球队得分时闪烁，配合营造欢快、共同庆

祝的氛围，在大型体育赛事和相关聚会场景中使用。

离网照明指的是不依赖商业电网，利用独立的发电、储能装置为

无电网、或没有可靠电网、或因紧急情况电网断电时提供电力照明。

离网照明设备通过太阳能板将太阳能转换成电能并储存在锂电池中为

用电器供电，具有绿色环保的特点。离网照明是照明市场的细分领域,

历经多年发展，目前已经拥有庞大的市场基础。

离网照明的应用包括无电区、配电困难区、难以维护供电区。根

据世界银行发布的数据显示，截至2014年全球无电、少电人口（全离

网+半离网）达30.4亿人，其中无电人口（全离网）达10.6亿人（根

据世界银行集团在《0ff-gridSolarMarketTrends2018》中的定义，与

国家电网没有实现电力连接的家庭或人口称为“离网人口”，与国家

电网电力连接质量差或者不持续的家庭或人口称为“半离网人口”或

“不可靠电网人口”），该类人群大多数位于非洲、东南亚与印度等

地区，夜间只能通过煤油灯与蜡烛照明。从离网家庭户数上看，截至

2017年，全球离网人口由2010年的4.15亿户增加到约有4.34亿户，

其中3.17亿家庭未购置离网照明产品。

庞大的无电人口基数带来巨大的离网照明市场，为离网照明的发

展奠定了基础。离网照明产品利用储能电池将太阳能、风能等用于照

明，解决无电人口的生活照明问题。

目前，中国已成为全球最重要的离网照明产品生产基地，也是离

网照明产品的出口大国。早在2010年10月，中国国家科技部与肯尼

亚共和国高教与科技部便签订了《关于建设中肯半导体照明示范工程

的谅解备忘录》和《关于建立中肯高效离网照明中心的谅解备忘录》，

为中国离网照明企业切入非洲市场做好了铺垫。2018年10月22日中

国照明电器协会离网照明专委会成立，标志着中国照明行业正走向成

熟期，照明市场正高速细化，同时将助推离网照明行业标准、国家标

准出台，进一步促进我国离网照明行业的健康发展。未来随着便携式

照明的发展以及人们户外活动的日益丰富，更广阔的应用场景将推动

离网照明市场规模快速发展。

汽车于19世纪末诞生，现已成为最主要的陆地交通工具之一。近

年，随着全球汽车产业转移的不断深入，明显的成本优势和广阔的本

土市场，中国汽车市场发展迅速，在2009年产量突破千万辆，成为了

全球汽车工业的重心。中国汽车销量占全球汽车销量的比例从2005年

的8.73%增长至2017年的29.9%,超越美国成为全球最大的汽车销售

市场。2016年起，中国汽车销量已稳定在2,800万辆以上。

汽车产业的发展离不开汽车电子技术的推动，而汽车电子的市场

规模与汽车的产销规模密切相关。新能源汽车、智能汽车、无人驾驶

等技术的出现和发展，有利于汽车电子市场的扩大和智能控制器在该

领域的应用。近年来，全球汽车电子市场发展规模呈现稳步增长的态

势，2015年全球汽车电子市场规模接近2,000亿美元，2019年或将发

展到2,800亿美元。未来安全控制和通讯娱乐系统等细分领域仍将保

持较快的增长速度，预计到2023年全球汽车电子市场规模将达到

3,550亿美元。

数据显示，2015年我国汽车电子市场规模约4,000亿元，2019年

将超过7,000亿元，平均增速为15%,明显高于全球9%的增速。在政

府刺激措施、拓展新市场以及轿车功能增加等因素的推动下，中国汽

车电子市场规模将继续保持快速增长之势。

我国汽车电子市场需求规模的增长不仅受到汽车整车市场发展的

影响，还与我国汽车智能化的趋势息息相关。人们对汽车的安全性和

舒适性要求越来越高，为满足汽车舒适化、智能化的市场需求，各大

汽车厂商在汽车电子方面寻求突破，汽车电子化程度不断提高。电子

化对近30年的汽车发展有着巨大的贡献，汽车上70%的技术创新与汽

车电子直接或间接相关，汽车电子产品在汽车中的应用范围越来越广,

在汽车生产成本中所占的比重不断提高，据预测，2020年汽车电子占

总车成本将提高到50%0

此外，在全球节能环保的压力下，推广新能源汽车成为全球各国

的共识，在我国，新能源汽车获得中央和地方政策的大力扶持，新能

源汽车产销量实现跳跃式增长。2011年，我国新能源汽车销量还不到

1万辆，经过6年高速发展，2017年已突破70万辆，2018年继续快速

提升，新能源汽车销量达到125.6万辆，同比增长高达6L7%。据工信

部、国家发改委、科技部联合印发的《汽车产业中长期发展规划》，

预计到2020年、2025年，新能源汽车产销量将分别达到200万辆、

700万辆，2025年新能源汽车占汽车产销比重达20%以上，行业发展空

间巨大。

新能源汽车的飞速发展将为我国汽车电子市场带来巨大的增长空

间。与传统汽车相比，新能源汽车的电子元器件使用量高，汽车电子

在其制造成本中所占比例大幅增加。随着新能源汽车市场的快速增长,

对汽车电子零部件的需求也大幅提高，汽车电子市场规模将进一步扩

大。

二、市场分析

（一）行业整体发展概述

智能控制器以自动控制理论为基础，集成了自动控制、微电子、

电力电子、传感、通讯等诸多技术门类，将程序控制、信息探测、资

源调度、输出执行融为一体，是技术密集型产业。智能控制器作为一

个整体产品的核心部件，经历了“机械化一电子化一智能化”的演变。

20世纪40年代智能控制器首先在工业生产中得到了广泛应用。20世

纪70年代后，随着微电子技术与电力电子技术的迅速发展，智能控制

器逐渐向小型化、实用化发展，各种设备日益表现出数字化与智能化

的趋势，使得智能控制器下游应用领域得到迅速而广泛地拓展。目前,

智能控制器主要运用于工业设备、汽车电子、家用电器、健康护理等

领域。

行业的发展得益于多方面的推动。从市场需求看，智能控制器是

网络化、信息化时代的产物。随着国民经济的发展和居民消费能力的

提升，终端用户对产品自动化和智能化的需求不断提高，家居、汽车、

工业设备等领域的终端产品不断更新换代，对多样化、智能化的智能

控制器产品需求快速增加。从技术角度看，智能控制器行业的发展也

受益于专业化分工。智能控制器产品的技术复杂程度和生产成本随客

户需求上升，工业生产专业化分工呈现不断细化的趋势，出于成本控

制的考虑，部分终端产品厂商开始将智能控制器外包给专业企业进行

设计、生产。专业化的分工，孵化了一批专业的智能控制器生产企业,

使智能控制器行业得到快速发展，行业市场规模不断增长。

中国作为家电、电子产品重要生产基地，产业体系完备，拥有大

量技能娴熟的产业工人，发达国家相关产业大量向以中国为代表的发

展中国家转移。近十几年来，中国高速发展的电子信息产业为智能控

制器行业建立了牢固的技术根基，国外知名终端厂商相继在中国落户,

并将部分智能控制器交由国内厂商设计、生产。国外企业与国内厂商

的合作模式也由原来的国外设计、国内制造，逐步向国内设计、国内

制造模式转变，国内产业结构正由低端逐渐向中、高端演进。在智能

控制器生产制造上，中国扮演着越来越重要的角色。

（二）行业市场规模

智能控制器的核心功能是提高各类终端产品的智能化、自动化水

平。随着电子设备数字化、智能化、自动化等程度的进一步提升以及

物联网的快速发展，智能控制器作为电子设备的“中枢控制”，应用

领域不断拓展，已经从简单的家电、电动工具等应用拓展到智能家居、

汽车电子、智能电源、工业设备、智慧城市等一系列新兴领域。同时,

智能控制器产业向更高性能、更加智能方向发展，产品的技术含量和

附加值不断提升，市场容量持续上涨。截至目前，尚未发现权威机构

公开发布智能控制器市场规模相关数据。

（三）行业发展趋势

（1）行业应用领域进一步扩大

自物联网概念兴起，各国纷纷将物联网作为发展战略，物联网产

业的发展，将进一步扩大智能控制器的应用领域。物联网作为我国的

五大新兴战略性产业之一，产业规模一直保持着高速增长态势。智能

控制器作为底层控制端在整机产品中拥有天然的切入口优势，物联网

的发展催生出更多的应用领域，有利于构建万物互联的有机生态，驱

动智能控制器朝网络化的方向发展，引领智能控制器产品进入产业蓝

海。随着作为物联网具体应用的智能家居、智能小区、智能城市、智

能交通等新兴业态的出现，智能产品市场需求不断释放，市场应用领

域持续扩大。智能家居目前作为物联网细分领域发展较快的行业，将

为智能控制器行业发展带来较大的增长空间。

(2)行业全球化、专业化分工趋势加强

中国作为全球电子制造产业链最发达、配套能力最强、集群优势

最大的国家，拥有多年的技术研发沉淀和较大的性价比优势。随着全

球经济一体化步伐的不断深入，中国巨大的内销市场将持续吸引全球

知名品牌在中国大陆进行本地化经营，全球制造业向中国逐步转移，

为本土智能控制器企业崛起提供历史性的发展机遇。在全球化深入发

展的大背景下，智能控制器行业专业化分工趋势明显。在国际市场上,

西门子、惠而浦等知名厂商注重品牌运作、技术研发和销售渠道建设,

采取专业化分工，逐步将智能控制器等部件交给专业厂商生产。随着

产业升级发展，国内企业也将延续海外品牌厂商的发展路径，走专业

化分工合作的道路。目前国内家电巨头正逐渐剥离繁杂的零配件生产

制造环节，分工合作趋势逐步显现，专业化分工将给国内智能控制器

厂商带来良好的市场机遇。

(3)行业技术壁垒逐步抬高

智能控制器行业的不断发展，将使智能产品的替代逐步加快，因

而技术更新的速度也将不断提升。随着终端用户对产品自动化和智能

化的需求越来越高，智能控制器的功能将不断扩展，产品的技术含量

和附加值也将不断提高。因此，智能控制产品的技术难度，对智能控

制器厂商的技术开发能力、新产品研发能力、快速响应能力和成本控

制等能力提出更高的要求。未来智能控制器行业将逐步向着专业化方

向迈进，不断抬高行业整体的技术壁垒。

(四)行业技术水平和特征

(1)技术的综合性

智能控制器是技术集成产品，其应用技术涉及自动控制技术、微

电子技术、电力电子技术、模式识别与信息处理技术、信息传感技术、

软件技术、通讯技术、电磁兼容技术、电子加工工艺技术等领域，综

合性强。

(2)基础研究与应用研究并重

智能控制器所应用的技术领域处于快速发展过程中，但各领域本

身的发展具有一定的不平衡性，智能控制器技术必须基础研究与应用

研究并重。

(3)技术外延丰富

智能控制器的设计既有硬件技术又有软件技术。产品研究与设计

需考虑的因素不仅包括产品功能、性能、结构本身的要求，还包括环

保、节能、电磁兼容等一系列社会责任要求，因此技术外延丰富。

第四章建设规模与产品方案

一、建设规模及主要建设内容

（-）项目场地规模

该项目总占地面积41699.96m2（折合约62.55亩），预计场区规

划总建筑面积52541.95m2o

（二）产能规模

根据国内外市场需求和xx投资管理公司建设能力分析，建设规模

确定达产年产扫地机器人智能控制器200000套，预计年营业收入

40200.00万元。

二、产品规划方案及生产纲领

本期项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、

资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、

项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。具体品种将根据市

场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能

力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一

致，本报告将按照初步产品方案进行测算。

第五章项目选址可行性分析

一、项目选址原则

所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其

他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基

础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。

二、建设区基本情况

园区坚持“统一规划、分步实施、滚动发展”和“开发一片、建

成一片、收益一片”的开发道路，经济实力显著增强，较好发挥了

“窗口、示范、辐射、带动”作用，成为区域内经济发展最具活力的

增长极，建设成为多功能、综合性绿色生态产业园区。

经过多年发展，园区产业聚集效应凸现，发展速度日益加快，增

长势头日益强劲，形成了粮油食品加工、汽车零部件、重大装备制造、

大数据、节能环保、新能源以及生物工程等特色产业。

在环境建设方面，园区按照“高起点规划、高强度开发、高标准

配套、高效能管理”的思路，遵循“分步实施、适度超前”的原则，

努力完善基础配套，强化功能服务，配套条件日臻一流。近年来，加

大投资力度用于港口、道路、给排水、电力等基础设施建设。

在政务服务方面，园区以“放管服”改革为统领，以深入开展

“双创双服”活动为契机，坚持以“诚”招商、以“优”便商、以

“信”安商，不断优化服务举措，创新服务内容，全力打造与国际惯

例和国际市场接轨的投资软环境。

当前，园区以全新的姿态拥抱世界、面向未来，以更加开放的理

念、更加开放的胸怀、更加开放的举措，全力营造效率最高、程序最

简、服务最优的国际化营商发展环境。

“十三五”时期，我区发展面临诸多机遇和有利条件。我国经济

长期向好的基本面没有改变，发展仍然处于重要战略机遇期的重大判

断没有改变，但战略机遇期的内涵发生深刻变化，正在由原来加快发

展速度的机遇转变为加快经济发展方式转变的机遇，正在由原来规模

快速扩张的机遇转变为提高发展质量和效益的机遇，我区推动转型发

展契合发展大势。

“十三五”时期，我区发展也面临一些困难和挑战。从宏观形势

看，世界经济仍然处于复苏期，发展形势复杂多变，国内经济下行压

力加大，传统产业面临重大变革，区域竞争更加激烈，要素成本不断

提高，我区发展将不断面临新形势、新情况和新挑战。从自身来看，

我区仍处于产业培育的“关键期”、社会稳定的“敏感期”和转型发

展的“攻坚期”，有很多经济社会发展问题需要解决，特别是经济总

量不够大、产业结构不够优、重构支柱产业体系任重道远，资源瓶颈

制约依然突出、创新要素基础薄弱、发展动力不足等问题亟需突破，

维护安全稳定压力较大，保障和改革民生任务较重。

2019年，坚持稳中求进工作总基调，深入贯彻新发展理念，落实

高质量发展要求，深化供给侧结构性改革，统筹推进稳增长、促改革、

调结构、惠民生、防风险、保稳定，全力建设“高质量产业之区、高

品质宜居之城”，经济高质量发展动能持续增强，社会大局保持和谐

稳定，人民群众获得感、幸福感、安全感显著提升。

2020年，是“十三五”规划的收官之年，是全面建成小康社会的

决胜之年。当前，世界经济格局复杂多变，但中国稳中向好、长期向

好的基本态势没有改变，坚持从全局谋划一域、以一域服务全局，对

标对表抓落实，沉心静气谋发展，努力推动经济社会各项事业再上台

阶。

三、创新驱动发展

大力实施创新驱动发展战略，优化创新资源，激活创新主体，改

善创新环境，让一切创新活力竞相迸发，让一切创新价值充分展现，

让创新成为引领发展的第一动力。大力实施创新驱动发展战略，优化

创新资源，激活创新主体，改善创新环境，让一切创新活力竞相迸发,

让一切创新价值充分展现，让创新成为引领发展的第一动力。

（一）实施科技创新引领

大力实施协同创新战略，积极鼓励企业与京津科研机构、院校开

展对接活动，组建技术创新联盟，增强自主创新和持续创新能力。瞄

准国家科技重大专项和计划，积极争取和培育实施新的科技成果转化

项目。

培育高新技术企业。大力提升重点骨干企业的高新技术含量，使

之成为技术优势明显，经济效益显著的区域经济龙头企业；抓住有潜

力的高新技术项目和高新技术产品，精心培育，大力扶持。

搭建科技创新平台。构建一批“众创空间”，鼓励社会力量投资

建设或管理运营创业载体，为科技创新创造良好环境。着力实施“互

联网+”战略，逐步推进互联网科技大市场发展，建立集技术交易、技

术经纪、科技金融、科技咨询、知识产权于一体的线上线下科技成果

转化平台，建成中小企业科技成果转化服务体系、农村科技成果转化

服务体系、科技合作交流成果转化服务体系、企业技术创新成果转化

体系和技术信息网络成果推广服务体系。

（二）加快人才创新步伐

制定出台人才引进优惠政策。积极实施人才培养扶持工程，吸引

各类人才到青县兴业创业，为高端优质人才的聚集营造良好的政策环

境和社会环境。

加强专业技术人才队伍建设。大力推进技能型人才和企业人才队

伍建设，充分利用现有教育资源，加强职业技能教育，不断提升技能

型劳动者的综合素质。

加快人才引进平台体系建设。大力支持技术研究中心、企业研发

中心、实验室与工作站、创新实践基地与公共实训基地建设，组建产

业针对性强、促进发展升级的技术联盟。

(三)加大机制创新力度

创新市场运作机制。建立健全政府和社会资本合作制度体系，推

广运用政府和社会资本合作(PPP)模式。创新股权激励机制，鼓励企

业采取股权奖励、股权出售、股票期权等方式，对企业重要管理、科

技人员实施股权激励。鼓励企业以科技成果作价方式入股其他企业。

创新园区建设机制。推广“政府推动、企业经营、市场运作、多

元投入”的园区开发模式，建立市场化建设、专业化招商管理服务机

制。

创新选人用人机制。树立注重品行、崇尚实干、重视基层、鼓励

创新、群众公认的用人导向。

四、“十三五”发展目标

保持经济社会平稳较快发展，提高发展质量和效益，发展平衡性、

包容性和可持续性不断增强，确保如期全面建成小康社会。到2017年,

全区地区生产总值和城乡居民人均收入比2010年同口径翻一番；到

2020年，全区地区生产总值迈上新台阶，城乡居民人均收入同步提升。

——产业支撑更加有力。”三大新兴产业”实现快速发展，传统

产业进一步提质增效，初步构建起支撑区域发展的产业新体系。

——城市品质更加优良。进一步突出以人为本，城市综合功能进

一步完善，环境质量不断提升，社会民生持续改善。

——人民生活更加美好。就业、教育、文化、卫生、体育、社保、

住房等公共服务体系更加健全，初步实现城乡基本公共服务均等化，

人民群众生活质量、健康水平和文明素质不断提高，参与感、获得感、

幸福感显著增强。

五、产业发展方向

以“中国制造2025”和“互联网+”行动计划为引领，实施产业强

县战略，推进新型工业化进程，实现工业率先发展。着力建设一流的

经济开发区，打造现代制造业先进配套基地。以开发区和特色产业基

地为发展平台，以项目建设为发展支撑，深入推进传统特色产业转型

升级和新兴产业率先发展，形成先进制造业主导的工业发展格局。到

“十三五”末，力争全部工业总产值突破500亿元；规模以上企业数

量每年新增15家以上，达到220家以上，规上工业增加值增速达到9%

以上。

（一）着力推进园区率先发展

以规划为引领，完善基础设施建设，加快招商引资进度，以“工

业新城-生态园区”为目标，助力产业转型发展、率先发展。

（二）加快传统产业转型升级

“十三五”期间，配合产业转型升级，逐步淘汰低端钢铁压延、

低端零配件加工制造等技术含量低、高耗能低产出行业，实现传统特

色制造业高端化发展。

（三）推动新兴产业发展壮大

坚持传统产业与新兴产业双轮驱动，大力培育壮大新能源车辆制

造、汽车零部件生产、数控设备生产等新兴产业，为经济发展提供新

的支撑。力争到“十三五”末，新兴产业产值占工业总产值的比重达

到30%以上。

三、项目选址综合评价

项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求,

同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、

水资源和自然生态资源保护相一致。

第六章建筑技术方案说明

一、项目工程设计总体要求

（一）土建工程原则

根据生产需要，本项目工程建设方案主要遵循如下原则：

1、布局合理的原则。在平面布置上，充分利用好每寸土地，功能

设施分区设置，人流、物流布置得当、有序，做到既利于生产经营，

又方便交通。

2、配套齐全、方便生产的原则。立足厂区现有基础条件，充分利

用好现有功能设施，保证水、电供应设施齐全，厂区内外道路畅通，

方便生产。

在建筑结构设计，严格执行国家技术经济政策及环保、节能等有

关要求。在满足工艺生产特性，设备布置安装、检修等前提下，土建

设计要尽量做到技术先进、经济合理、安全适用和美观大方。建筑设

计要简捷紧凑，组合恰当、功能合理、方便生产、节约用地；结构设

计要统一化、标准化、并因地制宜，就地取材，方便施工。（二）土

建工程采用的标准

为保证建筑物的质量，保证生产安全和长寿命使用，本项目建筑

物严格按照相关标准进行施工建设。

1、《工业企业设计卫生标准》

2、《公共建筑节能设计标准》

3、《绿色建筑评价标准》

4、《外墙外保温工程技术规程》

5、《建筑照明设计标准》

6、《建筑采光设计标准》

7、《民用建筑电气设计规范》

8、《民用建筑热工设计规范》

二、建设方案

主要厂房在满足工艺使用要求，满足防火、通风、采光要求的前

提下，力求做到布置紧凑、节省用地。车间立面造型简洁明快，体现

现代化企业的建筑特色。屋面防水、保温尽可能采用质量较高、性能

可靠的新型建筑材料。本项目中主要生产车间及仓库均为钢结构，次

建筑为砖混结构。考虑当地地震带的分布，工程设计中将加强建筑物

抗震结构措施，以增强建筑物的抗震能力。

三、建筑工程建设指标

本期项目建筑面积52541.95肝，其中：生产工程31367.54m?,

仓储工程5359.28itf,行政办公及生活服务设施3310.14itf,公共工

2

程12504.98mo

建筑工程投资一览表

单位：m\万元

序号工程类别占地面积速筑面积投资金额备注

1生产工程15434.8331367.542896.38

1.11#生产车间4630.459410.26868.91

1.22#生产车间3858.717841.89724.10

1.33#生产车间3704.367528.21695.13

1.44#生产车间3241.316587.18608.24

2仓储工程2637.115359.28541.73

2.11#仓库791.131607.78162.52

2.22#仓库659.281339.82135.43

2.33#仓库632.911286.23130.02

2.44#仓库553.791125.45113.76

3行政办公及生活服务设施2627.103310.14397.72

3.1行政办公楼1707.622151.59258.52

3.2宿舍及食堂919.481158.55139.20

4公共工程5154.9412504.981219.70辅助用房等

5绿化工程2543.7014.46

6其他工程13302.281620.95场地、道路、景观亮化等

7合计41699.9652541.956690.94

第七章原辅材料成品管理

一、项目建设期原辅材料供应情况

本期项目在施工期间所需的原辅材料主要是：混凝土、水泥、砂

石等建筑材料，XX（以选址意见书为准）及周边市场均有供货厂家

（商户），完全能够满足项目建设的需求。

二、项目运营期原辅材料供应及质量管理

（-）主要原材料供应

本期工程项目将以扫地机器人智能控制器量生产为流程，原材料

及辅助材料均在国内市场采购，主要原材料及辅助材料是：IC芯片、

PCB、MOS管、二三极管、电阻、电容等若干，xx投资管理公司拥有稳

定的供应渠道并且和这些供应商建立了比较密切的上下游客户关系。

（二）主要原材料及辅助材料管理

1、所有原材料及辅助材料，在进厂前必须进行严格的质量检验，

其质量必须符合国家有关标准的要求，为确保最终成品的质量，原辅

料购入需进行各项指标的检测，并按标准程序进行验收、入库贮存。

2、本期工程项目还可根据具体订单的特殊要求，按