济南房屋买卖合同(2024版)

精选济南房屋买卖合同(2024版)合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________买方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________第一条房屋描述1.1该房屋坐落于济南市__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的产权证号/不动产权证号为：__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照银行贷款进度及房屋过户进度支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。3.3该房屋的交付时间及条件：__________。第四条付款方式及时间4.1买方应按照本合同约定的时间和金额，向卖方支付房款。4.2买方未按时支付房款，应按照逾期付款总额的__________%支付滞纳金。4.3卖方未按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条税费5.1双方应按照国家相关法律法规，各自承担房屋交易过程中产生的税费。5.2买方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。5.3卖方应承担的税费包括但不限于：土地增值税、营业税等。第六条附加条款6.1该房屋在交付时，应符合国家相关住宅质量标准，如不符合，卖方应承担相应的维修、整改费用。6.2双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。6.3房屋交付后，如出现质量问题，双方应友好协商解决。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书

2.卖方身份证明/营业执照

3.买方身份证明

4.房屋买卖合同草稿

5.房屋买卖合同备案证明

6.贷款合同（如有）

7.房屋过户申请表

8.税费缴纳凭证

9.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.买方逾期付款：买方未按照合同约定的时间和金额支付房款。

2.卖方逾期交付：卖方未按照合同约定时间将房屋所有权转移给买方。

3.房屋质量问题：房屋在交付时不符合国家相关住宅质量标准。

4.擅自改变房屋结构和用途：双方违反国家法律法规，擅自改变房屋结构和用途。

5.未办理过户手续：双方未按照国家相关法律法规，办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：房屋的所有权是指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产权证书：不动产权证书是证明不动产权属关系的法律文件。

3.契税：契税是指在土地、房屋等不动产权利转移时，按照交易价格向国家缴纳的税费。

4.个人所得税：个人所得税是指个人从各种来源取得的所得，按照规定缴纳的税费。

5.滞纳金：滞纳金是指当事人未按照合同约定的期限履行债务，应当按照逾期履行债务部分的总额支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方逾期付款

解决办法：通知买方尽快付款，逾期部分按照合同约定支付滞纳金。2.问题：卖方逾期交付

解决办法：通知卖方尽快交付房屋，逾期部分按照合同约定支付违约金。3.问题：房屋质量问题

解决办法：卖方负责维修、整改，并承担相关费用。4.问题：擅自改变房屋结构和用途

解决办法：恢复房屋原状，违约方承担相应责任。5.问题：未办理过户手续

解决办法：双方共同配合，尽快办理房屋过户手续。五、所有应用场景：本合同适用于济南市范围内的房屋买卖交易，适用于卖方为房屋所有权人，