个人房屋买卖简易协议(2024版)

个人房屋买卖简易协议(2024版)合同编号：__________个人房屋买卖简易协议（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：乙方愿意购买甲方所拥有的标的房屋，并同意按照本协议的约定支付房价款；第一条标的房屋1.1甲方同意向乙方出售的标的房屋，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米，房屋规划用途：_______。1.2甲方应保证其对标的房屋享有完全的所有权，无任何权利瑕疵，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方居住权益的情况。第二条房价款2.1双方同意，标的房屋的房价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有钥匙、门卡、水电气卡等交付给乙方。3.2双方应在本协议签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构申请办理标的房屋的过户手续。3.3过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证交付给乙方。第四条税费4.1双方应按照法律规定，各自承担过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.2双方应如实向税务部门申报房屋交易价格，并依法缴纳相关税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方在约定的交付时间前将标的房屋出售给第三方，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋交易税费计算公式4.房屋交接单5.房地产过户申请表6.房屋所有权转移登记申请书7.银行转账凭证8.双方身份证明文件9.房屋买卖合同相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未如实向乙方披露房屋的实际情况，如存在权利瑕疵、租赁关系等。3.甲方在约定的交付时间前将标的房屋出售给第三方。4.乙方未按约定时间支付房价款。5.乙方未按约定协助甲方办理过户手续。6.双方未按约定如实申报交易价格，导致过户过程中产生额外税费。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下甲方出售给乙方的房屋。2.房价款：指乙方向甲方支付的购买标的房屋的价款。3.交付：指甲方将标的房屋及附属设施交给乙方占有、使用的行为。4.过户：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的房屋：甲方应按照约定时间交付标的房屋，如延迟交付，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.标的房屋实际情况与约定不符：甲方应承担违约责任，按照约定方式向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.甲方在约定的交付时间前将标的房屋出售给第三方：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.乙方未按约定时间支付房价款：乙方应按照约定时间支付房价款，如延迟支付，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.乙方未按约定协助甲方办理过户手续：乙方应按照约定协助甲方办理过户手续，如拒绝协助，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖交易。2.用于规范甲方作为房屋所有权人，乙方作为购买方之间的权利与义务关系。3.适用于_______市_____