别墅销售合同标准文本

别墅销售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的别墅一套，甲方同意将该别墅出售给乙方，乙方愿意购买该别墅，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属：甲方拥有该别墅的完全所有权

第二条房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币__________元整（大写：__________）

2.2付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

（2）乙方应于房屋交付之日起__________个工作日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

（3）余款人民币__________元整，乙方应于房屋交付之日起__________个工作日内一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后应进行验收，并在__________个工作日内向甲方书面提出验收意见。如有异议，乙方应在验收意见书中注明，甲方应在__________个工作日内予以答复。

3.3甲方应在房屋交付前将房屋内的设施、设备等完好无损地移交给乙方。

第四条税费承担

4.1本合同约定的税费，除法律法规另有规定外，均由乙方承担。

4.2甲方应按照国家相关法律法规，及时向乙方提供房屋权属证书及必要的证明材料。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定的时间、方式交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

5.2乙方未按本合同约定的时间、方式支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋买卖合同登记申请表；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的别墅一套，甲方同意将该别墅出售给乙方，乙方愿意购买该别墅，丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属：甲方拥有该别墅的完全所有权

第二条房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币__________元整（大写：__________）

2.2付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

（2）乙方应于房屋交付之日起__________个工作日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

（3）余款人民币__________元整，乙方应于房屋交付之日起__________个工作日内一次性支付给甲方。

第三条丙方担保责任

3.1丙方对本合同第二条第2款和第3款中乙方未按约定支付房款的部分承担连带担保责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为担保金。

第四条房屋交付及验收

4.1甲方应于本合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后应进行验收，并在__________个工作日内向甲方书面提出验收意见。如有异议，乙方应在验收意见书中注明，甲方应在__________个工作日内予以答复。

第五条税费承担

5.1本合同约定的税费，除法律法规另有规定外，均由乙方承担。

5.2甲方应按照国家相关法律法规，及时向乙方提供房屋权属证书及必要的证明材料。

第六条违约责任

6.1甲方未按本合同约定的时间、方式交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

6.2乙方未按本合同约定的时间、方式支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

6.3丙方未按本合同第三条第1款约定承担担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为担保金金额的__________%。

第七条甲方的权利

7.1甲方有权要求乙方按本合同约定的时间、方式支付房款。

7.2甲方有权要求丙方按本合同第三条第1款约定承担担保责任。

7.3甲方有权在乙方未按本合同约定支付房款的情况下，要求丙方承担担保责任。

第八条乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

8.2乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构、用途等。

8.3乙方在房屋交付后，不得擅自转卖、抵押、出租房屋。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋买卖合同登记申请表；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

丙方（盖章）：__________丙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障甲方的权益不受损害。丙方的介入有助于提高乙方的信用度，降低交易风险，确保交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的付款方式、违约责任和权利条款，保障自身权益。甲方的主导地位有助于确保交易的安全、稳定，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺一套，乙方有意购买该商铺，丙方作为担保方，同意为乙方的购买行为提供担保。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条商铺基本情况

1.1商铺坐落：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

1.4商铺权属：甲方拥有该商铺的完全所有权

第二条商铺价格及付款方式

2.1商铺总价：人民币__________元整（大写：__________）

2.2付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付商铺总价款的__________%，即人民币__________元整；

（2）乙方应于商铺交付之日起__________个工作日内支付商铺总价款的__________%，即人民币__________元整；

（3）余款人民币__________元整，乙方应于商铺交付之日起__________个工作日内一次性支付给甲方。

第三条丙方担保责任

3.1丙方对本合同第二条第2款和第3款中乙方未按约定支付房款的部分承担连带担保责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为担保金。

第四条商铺交付及验收

4.1甲方应于本合同约定的交付日期前，将商铺交付给乙方。

4.2乙方在收到商铺后应进行验收，并在__________个工作日内向甲方书面提出验收意见。如有异议，乙方应在验收意见书中注明，甲方应在__________个工作日内予以答复。

第五条税费承担

5.1本合同约定的税费，除法律法规另有规定外，均由乙方承担。

5.2甲方应按照国家相关法律法规，及时向乙方提供商铺权属证书及必要的证明材料。

第六条乙方的权利

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量标准交付商铺。

6.2乙方有权在商铺交付前对商铺进行实地考察，了解商铺的实际情况。

6.3乙方有权在交付后的一定期限内，对商铺进行装修改造。

第七条甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按本合同约定的时间、方式交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为商铺总价款的__________%。

7.2甲方不得擅自改变商铺的结构和用途。

7.3甲方不得在乙方未支付全部款项前，将商铺抵押、出租或转让给第三方。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.商铺产权证复印件；

2.商铺测绘报告；

3.商铺买卖合同登记申请表；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

丙方（盖章）：__________丙方（签字）：__________

签订日期：