2024版委托物业管理服务合同协议

2024版委托物业管理服务合同协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条物业管理服务内容1.1乙方接受甲方的委托，负责对该物业进行物业管理，维护物业的正常运行和使用。（1）物业设施设备运行、维护和管理；（2）物业公共区域的环境卫生清洁；（3）物业公共秩序维护和安全防范；（4）物业的绿化和养护；（5）物业的日常巡查和维修；（6）其他双方约定的物业管理服务。第二条物业管理服务费用2.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2甲方应按照约定时间向乙方支付物业管理服务费用。乙方开具正规发票。2.3物业管理服务费用支付方式如下：（1）甲方每月____日前将当月物业管理服务费用支付给乙方；（2）甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按照逾期部分每日__________元支付滞纳金；（3）甲方未支付物业管理服务费用的，乙方有权暂停提供物业管理服务。第三条双方的权利和义务3.1甲方权利和义务：（1）甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用；（2）甲方应配合乙方的物业管理服务，遵守物业管理规章制度；（3）甲方不得损害乙方合法权益，不得在物业内进行违法活动；（4）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价。3.2乙方权利和义务：（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行和使用；（2）乙方应遵守国家和地方的物业管理相关法律法规、行业标准；（3）乙方应尊重甲方合法权益，保护甲方个人信息；（4）乙方应及时处理甲方的投诉和意见和建议，不断提高物业管理服务水平。第四条合同的变更和解除4.1合同变更：双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。4.2合同解除：（1）在合同期限内，甲方提前解除合同的，应向乙方支付相当于一个月物业管理服务费用的违约金；（2）在合同期限内，乙方提前解除合同的，应向甲方支付相当于一个月物业管理服务费用的违约金；（3）合同解除后，乙方应按照甲方要求办理相关交接手续，确保物业管理服务的平稳过渡。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。6.2双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自将合同约定的权利和义务转让给第三方。6.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）营业执照复印件2.乙方（受托方）营业执照复印件3.甲方物业所有权或使用权证明文件4.乙方物业管理资质证明文件5.物业管理服务费用支付证明文件6.物业管理规章制度7.双方签订的合同变更或解除书面协议二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付物业管理服务费用，认定违约。2.甲方损害乙方合法权益或进行违法活动，认定违约。3.乙方未按照约定提供物业管理服务，认定违约。4.乙方违反国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准，认定违约。5.双方未按照约定履行合同义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指乙方接受甲方委托，对甲方物业进行维护、管理、运行等服务的行为。2.物业管理服务费用：指甲方支付给乙方的，用于乙方提供物业管理服务的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，用于弥补损失的金额。4.合同生效：指合同经双方签字（或盖章）后，产生法律效力的状态。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付物业管理服务费用：乙方可以催告甲方支付，逾期部分每日加收滞纳金；甲方逾期超过一定期限仍未支付的，乙方有权暂停提供物业管理服务，直至甲方支付完毕。2.甲方损害乙方合法权益或进行违法活动：乙方有权要求甲方停止损害行为，并要求甲方承担相应的法律责任。3.乙方未按照约定提供物业管理服务：甲方有权向乙方提出整改要求，乙方应及时整改；如乙方连续多次未按照约定提供服务，甲方有权解除合同。4.乙方违反国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准：甲方有权要求乙方改正，乙方应及时改正；如乙方连续多次违反相关规定，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.适用于甲方为物业所有权人或物业使用权人，乙方为具备