2024版二手房买卖合同的主要的条款

2024版二手房买卖合同的主要的条款合同编号：__________合同双方：第一条：房产的描述1.1甲方出售的房产位于_______，房产证编号为_______，房产的规划用途为_______，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证其对所出售的房产拥有完全的所有权，该房产不存在任何抵押、债务、租赁等情况，且该房产未涉及任何法律纠纷。第二条：购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付的首付款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，剩余款项乙方向甲方申请银行按揭贷款支付。第三条：付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将首付款支付给甲方。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向银行申请按揭贷款，并将贷款款项支付给甲方。第四条：房产过户及交付4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产的所有权转移给乙方。4.2房产的交付时间为过户手续办理完毕后_______日内。第五条：税费5.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的税费。5.2双方应共同配合，完成税费的缴纳工作。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。6.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条：争议解决7.1本合同的解释及争议的解决，适用中华人民共和国的法律。7.2双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.银行按揭贷款合同5.税费缴纳证明6.房产过户申请表7.房产过户证明8.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产所有权转移给乙方，或存在虚假陈述、隐瞒重要事实等行为。2.乙方未按约定时间支付首付款或贷款款项。3.双方未按约定配合完成税费缴纳工作。4.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。5.乙方未按约定时间申请银行按揭贷款。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______的房产，规划用途为_______，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。2.所有权转移：指甲方将其对房产的所有权完全转让给乙方。3.首付款：指乙方支付的购买价格的一部分，作为购买房产的初步付款。4.按揭贷款：指乙方向银行申请的，用于支付购买房产剩余款项的贷款。5.违约金：指违约方应向对方支付的赔偿金，计算为本合同购买价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方应承担逾期交付的违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房产。2.乙方未按约定时间支付首付款或贷款款项：乙方应承担逾期付款的违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付款项。3.双方未按约定配合完成税费缴纳工作：双方应共同配合，补交相关税费，并承担因此产生的额外费用。4.房产过户手续办理缓慢：双方应积极配合相关部门的工作，提供所需材料，加快过户手续的办理进度。五、所有应用场景：1.甲方愿意出售位于_______的房产，并愿意将该房产的所有权转让给乙方。2.乙方愿意购买甲方所出售的房产，并愿意接受该房产的所有权。3.双方希望通过本合同明确