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文档简介
2024版二手房买卖合同的主要的条款合同编号:__________合同双方:第一条:房产的描述1.1甲方出售的房产位于_______,房产证编号为_______,房产的规划用途为_______,房屋结构为_______,房屋建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证其对所出售的房产拥有完全的所有权,该房产不存在任何抵押、债务、租赁等情况,且该房产未涉及任何法律纠纷。第二条:购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.2乙方支付的首付款为人民币(大写):_______元整(小写):_______元,剩余款项乙方向甲方申请银行按揭贷款支付。第三条:付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内,将首付款支付给甲方。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内,向银行申请按揭贷款,并将贷款款项支付给甲方。第四条:房产过户及交付4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将房产的所有权转移给乙方。4.2房产的交付时间为过户手续办理完毕后_______日内。第五条:税费5.1双方应按照国家相关法律法规的规定,承担相应的税费。5.2双方应共同配合,完成税费的缴纳工作。第六条:违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购买价格的_______%。6.2违约金不足以弥补损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条:争议解决7.1本合同的解释及争议的解决,适用中华人民共和国的法律。7.2双方应友好协商解决合同履行过程中的争议,如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条:其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户完毕之日终止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________甲方代表(签名):__________乙方代表(签名):__________签订日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.银行按揭贷款合同5.税费缴纳证明6.房产过户申请表7.房产过户证明8.房产交付确认书二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间将房产所有权转移给乙方,或存在虚假陈述、隐瞒重要事实等行为。2.乙方未按约定时间支付首付款或贷款款项。3.双方未按约定配合完成税费缴纳工作。4.甲方未按约定时间交付房产,或交付的房产与约定不符。5.乙方未按约定时间申请银行按揭贷款。三、法律名词及解释:1.房产:指位于_______的房产,规划用途为_______,房屋结构为_______,房屋建筑面积为_______平方米。2.所有权转移:指甲方将其对房产的所有权完全转让给乙方。3.首付款:指乙方支付的购买价格的一部分,作为购买房产的初步付款。4.按揭贷款:指乙方向银行申请的,用于支付购买房产剩余款项的贷款。5.违约金:指违约方应向对方支付的赔偿金,计算为本合同购买价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间交付房产:甲方应承担逾期交付的违约责任,向乙方支付违约金,并尽快交付房产。2.乙方未按约定时间支付首付款或贷款款项:乙方应承担逾期付款的违约责任,向甲方支付违约金,并尽快支付款项。3.双方未按约定配合完成税费缴纳工作:双方应共同配合,补交相关税费,并承担因此产生的额外费用。4.房产过户手续办理缓慢:双方应积极配合相关部门的工作,提供所需材料,加快过户手续的办理进度。五、所有应用场景:1.甲方愿意出售位于_______的房产,并愿意将该房产的所有权转让给乙方。2.乙方愿意购买甲方所出售的房产,并愿意接受该房产的所有权。3.双方希望通过本合同明确
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