土地抵押合同范本2024年

土地抵押合同范本2024年通用合同编号：__________土地抵押合同甲方（抵押人）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________乙方（抵押权人）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________鉴于：3.甲方为感谢乙方的贷款，同意将抵押土地设定为贷款的抵押物，并按照本合同的约定履行相关义务。第一条抵押物的描述1.1抵押物：甲方拥有的位于__________的土地使用权，土地使用权证编号为__________。1.2抵押物的范围：包括抵押土地及其上的建筑物、构筑物、附属设施和土地上的全部权益。第二条贷款金额、期限及用途2.1贷款金额：甲方同意向乙方贷款人民币__________元整（大写：____________________________元整）。2.2贷款期限：自贷款发放之日起算，期限为__________年，即至__________年__________日止。2.3贷款用途：甲方同意将贷款金额的一部分用于购买抵押土地，具体用途为__________。第三条抵押权的设定3.1甲方同意将抵押土地设定为贷款的抵押物，为乙方的贷款提供担保。3.2本合同签订后，甲方应向乙方提交抵押土地的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。3.3甲方应保证抵押土地的权属清晰，不存在任何争议、查封、冻结等权利限制情况。3.4甲方应确保抵押土地在贷款期间不得转让、出租、抵押给第三方或设定其他权利负担。第四条抵押权的实现4.1如甲方未按本合同约定的期限和方式偿还贷款，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方所欠贷款本息、违约金、损害赔偿金等费用。4.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：要求甲方提前偿还贷款本息、依法拍卖或变卖抵押土地以偿还贷款本息、违约金、损害赔偿金等费用。4.3甲方同意，自本合同签订之日起，乙方向甲方支付的贷款金额及利息等费用，甲方不得以任何理由和方式提出异议。第五条合同的变更和解除5.1本合同签订后，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。第六条违约责任6.1如甲方未按本合同约定的期限和方式偿还贷款，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×日利率×违约天数。6.2如乙方未按本合同约定的期限和方式履行贷款义务，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×日利率×违约天数。6.3违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方营业执照3.贷款合同4.抵押物评估报告5.贷款金额及利息计算明细6.违约金计算明细7.抵押土地现状图片8.贷款用途证明文件9.双方签字或盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定的期限和方式偿还贷款2.甲方未经乙方同意，转让、出租、抵押抵押土地或设定其他权利负担3.乙方未按合同约定的期限和方式履行贷款义务4.甲方提供的抵押土地存在权属争议、查封、冻结等权利限制情况5.甲方未保证抵押土地的权属清晰三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为债务的担保物的权利人。2.抵押权人：指拥有抵押物担保的债权人有权优先受偿的权利人。3.贷款：指乙方向甲方提供的资金支持。4.抵押土地：指甲方用于设定抵押权的土地使用权及其上的建筑物、构筑物、附属设施和土地上的全部权益。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按合同约定的期限和方式偿还贷款解决办法：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方所欠贷款本息、违约金、损害赔偿金等费用。2.甲方未经乙方同意，转让、出租、抵押抵押土地或设定其他权利负担解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方提前偿还贷款本息、违约金、损害赔偿金等费用。3.乙方未按合同约定的期限和方式履行贷款义务解决办法：甲方有权要求乙方提前履行贷款义务，并支付违约金。4.甲方提供的抵押土地存在权属争议、查封、冻结等权利限制情况解决办法：甲方应承担因权属争议、查封、冻结等权利限制情况所产生的法律责任，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为购买土地使用权向乙方申请贷款2.乙方为提供贷款，要求甲方将土地使用权设定为抵押物3.双方签订土地抵押合同，明确双方的权利和义务4.甲方按合同约定的期限和方式偿还贷款5