2024版房地产销售代理合同范本

2024版房地产销售代理合同范本合同编号：__________地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：鉴于受托方是专业的房地产销售代理公司，愿意为本项目提供销售代理服务；双方本着平等自愿、诚实守信、互惠互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合作原则1.1本合同的签订，旨在共同推进本项目的销售工作，实现委托方的合法权益，确保受托方代理销售工作的顺利进行。1.2委托方应按照本合同约定，向受托方支付代理费用；受托方应按照本合同约定，全面、认真、及时地完成销售代理工作。1.3双方应严格遵守国家的法律法规，共同维护房地产市场的稳定和发展。二、委托事项2.1委托方委托受托方为本项目的唯一销售代理商，代理销售本项目全部物业。2.2受托方应根据委托方的要求，制定销售策略，组织销售团队，开展销售活动，并确保销售工作的顺利进行。2.3受托方应协助委托方与购房人签订《商品房买卖合同》，并负责办理购房人的预售登记、贷款等相关手续。2.4受托方应按照本合同约定，向委托方支付代理费用。三、代理期限3.1本项目的代理销售期限为____年，自本合同签订之日起计算。3.2代理销售期满后，如委托方仍需受托方提供销售代理服务，双方应另行签订书面协议，明确双方的权利义务。四、代理费用及支付方式4.1受托方代理销售本项目的费用为销售额的____%，其中，销售额指实际销售金额，不包括折扣、优惠等。4.2委托方应在每月5日前，向受托方支付上一个月的代理费用。4.3受托方应提供合法的税务发票，委托方按约定时间支付代理费用。五、销售目标及奖励5.1受托方代理销售本项目的销售目标为____套，销售额为目标销售额。5.2受托方完成销售目标的情况下，委托方给予受托方销售奖励，奖励标准为销售额的____%。六、保密条款6.1双方在合同履行过程中，应保守对方的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2双方违反本保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2受托方未按照约定完成销售任务的，委托方有权解除本合同，并要求受托方支付违约金。7.3委托方未按照约定支付代理费用的，受托方有权解除本合同，并要求委托方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼费用由败诉方承担。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方确认后生效。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.房地产销售代理合同

2.商品房买卖合同

3.预售登记申请书

4.贷款申请书

5.销售奖励方案

6.商业秘密保密协议

7.违约金计算公式

8.诉讼费用计算标准二、违约行为及认定：1.受托方未按照约定完成销售任务，视为违约。

2.委托方未按照约定支付代理费用，视为违约。

3.双方违反保密条款，泄露对方商业秘密，视为违约。

4.双方未按照合同约定履行权利义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产销售代理合同：房地产开发商与销售代理公司之间签订的，规定双方权利义务的书面协议。

2.商品房买卖合同：购房人与房地产开发商之间签订的，规定双方权利义务的书面协议。

3.预售登记：指购房人与房地产开发商之间就商品房买卖合同进行的登记手续。

4.贷款：购房人向银行申请的，用于购买商品房的贷款。

5.代理费用：受托方为本项目提供销售代理服务所收取的费用。

6.销售奖励：委托方根据受托方完成销售任务的情况，给予的奖励。

7.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售进度缓慢：受托方应加大销售力度，改进销售策略，与委托方共同分析原因，调整销售方案。

2.代理费用支付纠纷：双方应严格按照合同约定履行支付义务，如有争议，可通过协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。

3.销售奖励计算纠纷：双方应按照合同约定的奖励标准计算销售奖励，如有争议，可通过协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。

4.保密信息泄露：双方应严格遵守保密条款，如有泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿受损方因此遭受的损失。五、所有应用场景：1.房地产开发商与销售代理公司之间签订销售代理合同。

2.销售代理公司为