无中介二手房买卖合同范本(2024版)

无中介二手房买卖合同范本(2024版)合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产所有权证号/房产证号：__________。1.3房产的实际情况以其现状为准。甲方应保证其对房产的出售不侵犯任何第三方的权利。第二条价款2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内将房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将所有与房产相关的权利和义务转移给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房产的出售不侵犯任何第三方的权利。4.2甲方应在房产过户过程中提供必要的文件和证明材料。4.3甲方应在本合同签订后__________日内将房产交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付价款。5.2乙方应协助甲方办理房产过户手续。5.3乙方应自房产过户完成后承担房产的一切费用和责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条约定价款的__________%。6.2违约方应承担因违约所产生的相关费用和损失。第七条争议解决双方因本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证/房产证

2.房屋结构及面积证明文件

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.房产过户所需的相关税费支付凭证

6.房产过户手续办理过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房产：指自合同签订之日起，甲方未在约定的期限内将房产交付给乙方。

2.甲方未保证对房产的出售不侵犯任何第三方权利：指甲方在出售房产过程中，侵犯了他人的合法权益。

3.乙方未按合同约定时间支付价款：指自合同签订之日起，乙方未在约定的期限内支付购房款。

4.乙方未协助甲方办理房产过户手续：指乙方在房产过户过程中，未按照合同约定提供必要的协助。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，包括房屋结构、土地使用权等。

2.购房款：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的购买房产的价款。

3.房产过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付及过户过程中，如需第三方配合，如物业、邻居等不配合：

解决办法：双方应积极与第三方沟通，解释合同约定，争取第三方的配合。如第三方仍不配合，可寻求法律途径解决。2.房产过户过程中，出现税费、手续费等费用未预见的情况：

解决办法：双方应按照实际情况承担相应费用。如对费用有争议，可协商解决，协商不成的，可依法解决。3.房产过户完成后，发现房产存在瑕疵或质量问题：

解决办法：甲方应承担瑕疵或质量问题的责任，按照实际情况进行修复或