2024版个人建房协议书

2024版个人建房协议书合同编号：__________身份证号：身份证号：鉴于甲方愿意将其房屋产权及土地使用权转让给乙方，乙方愿意接受甲方的房屋产权及土地使用权，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋及土地情况房屋所有权证号：房屋面积：土地使用权证号：土地面积：土地用途：1.2甲方保证其对上述房屋及土地拥有完整的所有权，无任何抵押、担保、租赁、债务等权利瑕疵，亦无不正当权益负担。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，上述房屋及土地的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，将转让款项支付给甲方。乙方付款后，甲方应出具相应的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签署后，按照双方约定，将房屋及土地交付给乙方。3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋及土地使用权过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理上述过户手续，并应提供必要的文件和证明材料。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。4.2若甲方故意隐瞒房屋及土地的实际情况，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.房屋及土地现状照片6.付款凭证复印件7.收款凭证复印件8.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及土地，或交付的房屋及土地与约定不符。2.甲方未如实告知乙方房屋及土地的实际情况，导致乙方受到损失。3.乙方未按约定时间支付转让款项。4.乙方在过户过程中提供的证件和材料不真实、不完整。5.双方在履行本协议过程中发生其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益和有限处分权。3.过户：指将不动产的所有权或使用权从一方转移至另一方的过程。4.违约金：指一方违约时，根据协议约定向对方支付的赔偿金。5.赔偿责任：指因一方违约导致对方损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋及土地。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.问题：甲方交付的房屋及土地与约定不符。解决办法：乙方可以要求甲方按照约定履行，或要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付转让款项。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。4.问题：乙方在过户过程中提供的证件和材料不真实、不完整。解决办法：甲方可以要求乙方提供真实、完整的证件和材料，或中止过户手续。5.问题：双方在履行本协议过程中发生其他违反协议约定的行为。解决办法：双方可以协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋及土地使用权转让。2.房地产开发商与