房屋出售委托协议书2024年

房屋出售委托协议书2024年通用合同编号：__________房屋出售委托协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（受托人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋的所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并委托乙方处理相关出售事宜；乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求处理房屋出售事宜。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.2房屋所有权证号：________________；1.3房屋面积：________________平方米；1.4房屋户型：________________；1.5房屋建造年份：________________；1.6甲方对该房屋拥有的权利：________________。第二条委托事项2.1乙方作为甲方的代理人，全权处理房屋出售事宜，包括但不限于：（1）对外发布出售信息，寻找潜在买家；（2）安排买家看房，解答买家关于房屋的疑问；（3）与买家协商购房价格、付款方式、交付时间等事项；（4）签订房屋买卖合同及相关附属文件；（5）办理房屋过户手续；（6）收取购房款项并支付给甲方；（7）处理与房屋出售相关的其他事宜。2.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求完成房屋出售任务，确保甲方利益最大化。第三条委托期限3.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____个月。3.2如果双方在委托期限内未能完成房屋出售事宜，可以协商延长委托期限。第四条费用及报酬4.1乙方在完成房屋出售任务后，有权从房屋售价中扣除约定的佣金，作为乙方的报酬。4.2乙方的佣金比例为：________________%。4.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方向乙方支付佣金。第五条保密条款5.1双方在履行本协议过程中，应保守对方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方。5.2除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方不得向第三方披露本协议的内容。第六条违约责任6.1如果乙方未能按照本协议的约定完成房屋出售任务，应向甲方支付违约金，违约金为房屋售价的____%。6.2如果甲方未能按照本协议的约定提供房屋及相关资料，导致房屋出售事宜无法顺利进行，应向乙方支付违约金，违约金为乙方报酬的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.房屋买卖合同范本5.房屋过户手续相关文件6.乙方正规发票7.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未能按照本协议的约定完成房屋出售任务，属于违约行为。2.甲方未能按照本协议的约定提供房屋及相关资料，导致房屋出售事宜无法顺利进行，属于违约行为。3.双方在履行本协议过程中发生的其他违反协议约定的行为，经协商未能解决的，可视为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。2.委托代理：是指当事人委托他人代为办理特定事务的行为。3.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定或者依法应当承担的违约责任。4.过户手续：是指将房屋所有权依法转移给他人的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在寻找买家过程中，遇到买家提出低于甲方预期价格的情况。解决办法：乙方应与甲方沟通，根据市场行情和甲方要求，协商确定最终售价。2.问题：甲方未能按时提供房屋及相关资料，导致房屋出售事宜延迟。解决办法：甲方应尽快提供房屋及相关资料，否则乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应按照相关法律法规和本协议约定，积极配合完成过户手续，如有纠纷，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意将房屋出售给乙方。2.乙方愿意接受甲方