土地确权分配协议书2024年

土地确权分配协议书2024年通用合同编号：__________土地确权分配协议书甲方（转让方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的__________平方米土地使用权，该土地使用权已取得__________（土地使用权取得方式，如出让、划拨等）方式取得，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方转让该土地使用权事宜达成如下协议：一、土地使用权转让1.1甲方愿意将上述土地使用权及其地上建筑物、附着物等全部权益转让给乙方。1.2乙方愿意受让甲方上述土地使用权及其地上建筑物、附着物等全部权益。1.3甲方应保证其拥有上述土地使用权及其地上建筑物、附着物等全部权益的合法性，如因甲方原因导致乙方受到第三方索赔或诉讼，由甲方承担全部责任。二、土地使用权转让价格及支付方式2.1双方确认，上述土地使用权及其地上建筑物、附着物等全部权益的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，将转让款支付给甲方。支付方式为__________（支付方式，如银行转账、现金等）。三、土地使用权转让手续3.1甲方应自本协议签订之日起__________日内，向乙方提供合法的土地使用权证明文件，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。3.2乙方应自本协议签订之日起__________日内，向甲方支付土地使用权变更登记费用。四、土地使用权转让后的权益4.1乙方自土地使用权变更登记完成后，享有上述土地使用权及其地上建筑物、附着物等全部权益。4.2甲方应保证在土地使用权转让后，不再对该土地使用权及其地上建筑物、附着物等全部权益主张任何权利。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方土地使用权证明文件

2.乙方身份证明文件

3.土地使用权变更登记费用支付凭证

4.土地使用权变更登记手续的相关文件

5.土地使用权转让款支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间提供合法的土地使用权证明文件，或证明文件不合法。

2.甲方未能按约定时间协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

3.乙方未能按约定时间支付土地使用权变更登记费用。

4.乙方未能按约定时间支付土地使用权转让款。

5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：

1.土地使用权：国家土地所有权的一部分，归土地使用者所有，土地使用者有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权变更登记：土地使用权权利人发生变化时，需要进行的登记手续。

3.出让：国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金的行为。

4.划拨：国家将国有土地使用权无偿划给土地使用者使用的行为。

5.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间提供合法的土地使用权证明文件，或证明文件不合法。

解决办法：甲方应提前准备并提供合法的土地使用权证明文件，确保文件的真实性、合法性。

2.甲方未能按约定时间协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

解决办法：甲方应指派专门人员协助乙方办理变更登记手续，确保办理进度。

3.乙方未能按约定时间支付土地使用权变更登记费用。

解决办法：乙方应按时支付变更登记费用，如因特殊情况延迟支付，应及时与甲方沟通协商。

4.乙方未能按约定时间支付土地使用权转让款。

解决办法：乙方应按时支付转让款，如因特殊情况延迟支付，应及时与甲方沟通协商。

5.遇到其他违约行为：

解决办法：双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场