回迁房屋购房合同2024年

回迁房屋购房合同2024年通用合同编号：__________回迁房屋购房合同（2024年通用）合同双方：甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋现状：____________________。1.3房屋的规划用途为____________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自本合同签订之日起一个月内，乙方一次性支付剩余房款：________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。（1）房屋符合国家和地方关于房屋交付的有关规定；（2）房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常运行；（3）房屋内的家具、家电等物品清单详见附件。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。4.2甲方对房屋的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。保修期内，房屋出现质量问题，甲方负责维修或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价×日利率×逾期天数。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：________________附件：家具、家电等物品清单一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.家具、家电清单4.房屋维修记录5.付款凭证复印件6.过户费用明细单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方交付的房屋质量不符合约定，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。4.乙方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.回迁房屋：指在城市房屋拆迁过程中，按照拆迁政策，由政府安排原居民购买的补偿房屋。2.定金：指乙方为表示购买房屋诚意，按照合同约定支付给甲方的款项。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，直至房屋交付为止。2.房屋质量问题：解决办法：甲方应在保修期内负责维修或更换，如甲方不履行，乙方有权要求赔偿。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，直至房款支付完毕为止。4.过户手续办理问题：解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如有争议，可寻求专业律师协助解决。五、所有