2024版行政服务中心办公楼物业服务合同

2024版行政服务中心办公楼物业服务合同合同编号：__________鉴于甲方为行政服务中心办公楼的所有权人或合法使用权人，乙方为具备相应资质的物业服务企业，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方为甲方提供行政服务中心办公楼物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方承担行政服务中心办公楼的物业管理服务，包括但不限于：（1）建筑物及附属设施的日常维护、保养和管理；（2）绿化保洁服务；（3）消防安全管理；（4）公共秩序维护；（5）停车场管理；（6）其他物业服务事项。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期后自动续约____年。三、服务质量3.1乙方应按照国家和地方物业服务相关标准和规范，提供优质、高效的物业服务，确保甲方办公楼的正常使用。3.2乙方应建立健全各项管理制度，提高服务质量，并根据甲方需求及时调整服务内容和服务方式。3.3乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务人员的专业素质和技能水平。四、服务费用4.1乙方向甲方提供物业服务，甲方应支付乙方服务费用，具体金额、支付方式和时间等事项由双方在合同附件中约定。4.2甲方应在合同约定的时间内支付服务费用，逾期支付的，应按中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.行政服务中心办公楼物业服务合同附件一：服务内容与标准

2.行政服务中心办公楼物业服务合同附件二：服务费用明细及支付方式

3.行政服务中心办公楼物业服务合同附件三：违约金计算方式

4.行政服务中心办公楼物业服务合同附件四：争议解决方式

5.行政服务中心办公楼物业服务合同附件五：其他约定二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供服务，或服务未达到约定的质量标准。

2.甲方未按时支付服务费用。

3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：

1.行政服务中心办公楼：指由政府部门使用的办公楼。

2.物业服务企业：指具备相应资质，从事物业管理服务的企业。

3.物业服务费用：指物业服务企业为提供物业管理服务所收取的费用。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.服务内容与标准不明确：通过附件一详细列举服务内容与标准，双方确认并签字。

2.服务费用支付纠纷：参照附件二约定的支付方式和时间进行支付，逾期支付的，按照约定的违约金计算方式计算滞纳金。

3.服务质量问题：乙方应及时改正，并按照约定支付违约金。

4.争议解决：参照附件四约定的争议解决方式进行解决。

5.其他约定：参照附件五约定的内容执行。五、所有应用场景：

1.政府