房地产承包合同范本2024年

房地产承包合同范本2024年通用合同编号：__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方承包乙方房地产项目施工事宜，经充分协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、绿化等。1.5工程质量标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及相关专业验收规范执行。1.6工程合同价款：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。二、合同工期2.1工期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____天。2.2工期顺延的情况：2.2.1因不可抗力因素导致工程无法正常进行；2.2.2发包方未能按约定时间提供施工图纸、施工场地、材料等；2.2.3政府政策调整、规划变更等原因导致工程变动；2.2.4双方协商一致的其他原因。三、工程质量及保修3.1承包方应严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量。3.2工程验收合格后，承包方应按国家规定承担相应的保修责任。3.3保修期限自工程验收合格之日起计算，具体保修范围和期限按照国家和行业的有关规定执行。四、合同价款的支付4.1合同签订后____天内，发包方支付合同总价款的____%。4.2工程进度达到____%时，发包方支付合同总价款的____%。4.3工程验收合格后，发包方支付合同总价款的____%。4.4剩余款项在保修期满后____天内无质量问题，一次性支付给承包方。五、违约责任5.1承包方未按约定时间完成工程，应向发包方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2发包方未按约定时间支付合同价款，应向承包方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。5.3双方因违反合同规定造成损失的，应依法承担赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1甲乙双方应遵守国家法律法规，严格执行合同规定。7.2合同附件为施工图纸、技术规范、材料品牌等，均为合同不可分割的部分。7.3合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.施工图纸2.技术规范3.材料品牌及规格4.施工方案5.工程量清单6.付款凭证7.验收报告8.保修条款9.变更订单10.相关法律法规二、违约行为及认定：1.承包方未按约定时间完成工程：未按照合同约定的工期完成工程进度。2.发包方未按约定时间支付合同价款：未按照合同约定的付款时间节点支付相应款项。3.工程质量不达标：工程验收不合格，未达到合同约定的质量标准。4.发包方提供的施工图纸、场地、材料等不符合合同约定：发包方提供的施工图纸、场地、材料等不符合合同约定的要求。5.不可抗力因素：不可预见、不可避免、不能克服的自然灾害或社会事件，导致工程无法正常进行。三、法律名词及解释：1.承包方：承担房地产项目施工的法人或其他组织。2.发包方：委托承包方进行房地产项目施工的法人或其他组织。3.工程验收：对完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查，以确定工程是否符合设计文件和施工规范的要求。4.保修：承包方对已交付使用的工程在一定期限内承担质量问题的修复和更换。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：未按约定时间支付款项的一方按照合同约定向另一方支付的违约金。7.不可抗力：不可预见、不可避免、不能克服的自然灾害或社会事件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：协商调整工期，根据实际情况增派施工人员或调整施工计划。2.工程质量问题：解决办法：立即整改，出现问题部分拆除重做，确保工程质量达到约定标准。3.付款延误：解决办法：催促发包方按照合同约定时间支付款项，必要时可寻求法律途径维权。4.变更订单：解决办法：双方协商一致后，签订变更订单，明确变更内容、工期、价款等。5.不可抗力因素：解决办法：及时报告不可抗力事件，提供相关证明材料，根据合同约定协商调整工期和价款。五、所有应用场景：1.房