个人房屋买卖合同简单2024年

个人房屋买卖合同简单2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买甲方房屋，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋共有权人情况：共有权人姓名、身份证号、地址及联系方式等（如有）。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意房屋成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，乙方应于房屋过户登记手续办理完成后，七个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户登记手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交予乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同约定，按时交付房屋及办理过户手续。如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。4.2乙方应按照本合同约定，按时支付房款。如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完成后终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状照片5.房屋买卖合同草稿6.付款凭证复印件7.过户登记证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按时交付房屋或未办理过户手续，视为违约。2.甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况，视为违约。3.乙方未按时支付房款，视为违约。4.乙方在签订合同后放弃购买房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产物权归属的法律文件。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房屋：解决办法：与甲方协商，要求其在规定时间内交付房屋；协商不成，可向法院提起诉讼。2.甲方提供的房屋存在权属纠纷等问题：解决办法：要求甲方解决权属纠纷等问题；如甲方无法解决，可向法院提起诉讼。3.乙方未按时支付房款：解决办法：与乙方协商，要求其在规定时间内支付房款；协商不成，可向法院提起诉讼。4.乙方放弃购买房屋：解决办法：按照合同约定，要求乙方支付违约金；如违约金不足以弥补损失，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.房产中介机构