商业门面二楼房屋租赁合同书(2024版)

商业门面二楼房屋租赁合同书(2024版)合同编号：__________商业门面二楼房屋租赁合同书（2024版）甲方（出租方）：营业执照号：通讯地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号：通讯地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为____层建筑，房屋面积为____平方米。1.2房屋现有设施设备清单如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________（5）__________（6）__________（7）__________（8）__________1.3乙方租赁该房屋用于____（用途），并应按照甲方的要求合理使用房屋及设施设备。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对房屋及设施设备合法使用，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应在租赁期间负责房屋及设施设备的维修、养护，确保房屋及设施设备处于正常使用状态。因甲方原因导致房屋及设施设备损坏的，甲方应承担修复费用。5.3甲方不得随意提高租金，租赁期满后，甲方应按照双方约定办理续租或退租手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。6.2乙方应合理使用房屋及设施设备，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法经营活动，如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供房屋及设施设备的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.房屋现有设施设备清单4.押金收据5.租金支付凭证6.房屋钥匙交付凭证7.房屋及设施设备验收报告二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同约定的期限和方式支付租金。2.甲方未按约定提供房屋及设施设备：指甲方未按照本合同约定的标准和条件提供房屋及设施设备。3.乙方擅自改变房屋结构：指乙方未经过甲方同意，擅自对房屋结构进行改动。4.乙方从事违法活动：指乙方在租赁房屋内从事国家法律法规禁止的活动。5.甲方随意提高租金：指甲方在租赁期间未按照约定程序和方式提高租金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并按照约定支付租金、合理使用房屋及设施设备的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在规定期限内支付租金；协商不成的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定提供房屋及设施设备：甲方应承担修复费用，并按照约定时间提供房屋及设施设备；如甲方严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方擅自改变房屋结构：甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并要求乙方承担修复费用；如乙方不恢复原状，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方从事违法活动：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；如乙方从事违法活动给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.甲方随意提高租金：甲方应按照约定程序和方式提高租金；如甲方未按照约定程序和方式提高租金，乙方有权拒绝支付额外租金，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用