2024版二手房屋买卖合同模板

2024版二手房屋买卖合同模板合同编号：__________二手房屋买卖合同卖方：1.姓名：____________________2.地址：____________________3.身份证号码：____________________买方：1.姓名：____________________2.地址：____________________3.身份证号码：____________________第一条房屋描述1.1该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的用途为____________________。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付的房款中，已包含交易过程中产生的所有税费、中介费等费用。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户过程中产生的税费、手续费等费用由买方承担。3.3买方应在房屋所有权转移之日起____个工作日内，接收该房屋。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋结构证明4.房屋面积证明5.买卖双方身份证明6.房屋过户税费证明7.房屋中介费证明8.房屋买卖合同专用章二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或房屋所有权未转移至买方。2.买方未按约定时间支付房款。3.卖方提供的房屋存在重大瑕疵，影响房屋使用。4.买方未按约定用途使用房屋。5.任何一方提供的证件、文件等不真实、不完整。6.任何一方违反合同其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.产权清晰：指房屋所有权、土地使用权等权属关系明确，无任何法律纠纷。3.过户：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法律手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付与房款支付时间不一致：买方可在支付房款后，要求卖方按照约定时间交付房屋。2.房屋存在瑕疵：买方可在接收房屋后，要求卖方进行修复或赔偿。3.房屋过户税费问题：买方可要求卖方提供相关税费证明，共同承担过户税费。4.身份证明不真实：买方可拒绝履行合同，并要求卖方承担违约责任。5.合同履行过程中发生争议：双方可先尝试协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人之