商业物业管理合同范本(2024版)

商业物业管理合同范本(2024版)合同编号：__________鉴于乙方为合法注册并有效存在的企业，具备专业的商业物业管理能力；甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方承接甲方物业的管理工作，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于________________，建筑面积为____平方米。1.2物业业态为________________，共有____个楼层。1.3物业现有设施设备情况：（1）________________；（2）________________；（3）________________；……二、管理服务内容2.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业管理人员的招聘、培训和管理；（3）物业服务质量的提升；（4）物业安全保卫工作；（5）物业环境清洁工作；（6）物业公共区域的管理；（7）物业合同履行情况的监督；（8）物业费用的收缴；（9）其他与物业管理相关的工作。2.2乙方应根据国家相关法律法规和行业标准，制定和完善物业管理制度，确保物业管理的规范化和标准化。2.3乙方应保证物业设施设备的安全运行，确保物业的正常使用。2.4乙方应定期对物业进行巡查、检查，对发现的问题及时整改，确保物业服务质量。2.5乙方应负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全稳定。2.6乙方应负责物业的环境清洁工作，确保物业的环境卫生。2.7乙方应负责物业公共区域的管理，确保物业公共区域的安全、整洁和美观。2.8乙方应按照约定及时足额向甲方支付物业费用。三、管理服务期限3.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。四、物业费用4.1乙方应按照甲方提供的物业费用标准，向甲方支付物业费用。4.2物业费用支付方式为________________。4.3乙方应在合同约定的期限内，足额支付物业费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定履行管理服务职责，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.3甲方未按照约定支付物业费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业权属证明文件

2.乙方物业管理资质证书

3.物业管理制度及标准

4.物业设施设备清单

5.物业费用明细表

6.物业管理服务记录

7.物业巡查检查报告

8.物业安全保卫计划

9.物业环境清洁方案

10.物业公共区域管理规范

11.物业合同履行证明文件

12.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业费用，认定为违约行为。

2.乙方未按约定标准提供管理服务，认定为违约行为。

3.乙方未按约定时间提交管理服务记录，认定为违约行为。

4.乙方未按约定时间提交巡查检查报告，认定为违约行为。

5.乙方未按约定提供安全保卫计划，认定为违约行为。

6.乙方未按约定提供环境清洁方案，认定为违约行为。

7.乙方未按约定提供公共区域管理规范，认定为违约行为。

8.乙方未按约定履行合同义务，导致甲方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有物业经营权和管理权的企业。

2.乙方：指具备专业商业物业管理能力的企业。

3.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、安全保卫、环境清洁等工作。

4.物业费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。

5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。

6.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付物业费用。

解决办法：乙方应与甲方沟通，催促甲方按时支付物业费用。2.问题：乙方未按约定提供管理服务。

解决办法：甲方应要求乙方按照合同约定，及时提供管理服务。3.问题：物业设施设备出现故障。

解决办法：乙方应及时安排维修，确保设备正常运行。4.问题：物业安全管理存在漏洞。

解决办法：乙方应加强安全保卫工作，确保物业安全。5.问题：物业环境清洁不达标。

解决办法：乙方应加强环境清洁工作，提高清洁质量。6.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.商业综合体物业管理

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