二手房购房合同范本(2024版)

二手房购房合同范本最新(2024版)合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________买方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条购房款项2.1买方同意以人民币（￥）__________元的价格购买该房屋。2.2购房款项支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（￥）__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余购房款项人民币（￥）__________元。2.3买方未按约定时间支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款项的10%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.购房款项支付凭证7.过户费用支付凭证8.房屋质量问题修复或赔偿协议二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付购房款项，视为违约。2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方，视为违约。3.买方未按约定承担房屋管理和维护责任，视为违约。4.卖方未按约定解决房屋产权纠纷及法律责任，视为违约。5.双方未按约定修改或补充合同条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指愿意购买房屋并支付相应购房款项的一方。3.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额。4.购房款项：买方支付给卖方的购买房屋的金额。5.过户：将房屋的所有权从卖方转移至买方的过程。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未按约定时间支付购房款项：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方：卖方应承担违约责任，买方有权要求卖方支付违约金。3.房屋存在质量问题：买方有权要求卖方进行修复或赔偿，双方可签订补充协议明确修复或赔偿事项。4.房屋产权纠纷及法律责任：卖方应承担相应责任，如涉及买方权益，买方可依法维权。5.合同条款修改或补充：双方应协商一致，并以书面形式作出，否则视为违约。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方达成购房意向。2.买方支付定金及购房款项。3.卖方将房屋所