房地产开发建设项目协议(2024版)

房地产开发建设项目协议(2024版)合同编号：__________房地产开发建设项目协议（2024版）鉴于乙方愿意承揽该项目的开发建设工作，并承诺按照甲方的要求和国家相关法律法规进行施工；甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就甲乙双方在项目用地上的房地产开发建设项目达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：住宅小区1.5项目投资估算：__________二、甲方的权利和义务2.1甲方应向乙方提供项目用地，并保证项目用地的合法性，如有争议或违法行为，由甲方承担相应法律责任。2.2甲方应按照合同约定向乙方支付工程款项，并保证支付的款项符合国家相关法律法规及政策要求。2.3甲方应协助乙方办理项目审批、验收等相关手续，并按照合同约定提供相关资料和文件。2.4甲方应对乙方的施工过程进行监督，确保施工质量和进度符合合同约定。2.5甲方应按照合同约定承担项目用地的土地使用权出让金、税费等费用。三、乙方的权利和义务3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规进行施工，确保施工质量和进度符合合同约定。3.2乙方应按照合同约定向甲方支付项目用地土地使用权出让金、税费等费用。3.3乙方应承担因自身原因导致的施工质量、进度等方面的责任。3.4乙方应协助甲方办理项目审批、验收等相关手续，并按照合同约定提供相关资料和文件。3.5乙方应对项目用地进行合理使用，不得擅自改变用途，不得损害甲方权益。四、合同价格及支付方式4.1合同价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）合同签订后__________日内，支付人民币__________元整；（2）工程进度达到__________后，支付人民币__________元整；（3）工程验收合格后，支付人民币__________元整。4.3支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________五、合同履行及验收5.1乙方应按照合同约定完成施工，并保证施工质量和进度符合合同约定。5.2甲方应按照合同约定支付工程款项，并协助乙方办理项目审批、验收等相关手续。5.3工程验收合格后，甲乙双方应按照合同约定办理移交手续，并签署验收报告。六、违约责任6.1甲方未按照合同约定支付工程款项的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。6.2乙方未按照合同约定完成施工的，应向甲方支付违约金，违约金为合同价格的__________%。6.3甲乙双方违反合同约定的其他条款的，应承担相应法律责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目用地土地使用权证2.项目用地规划许可证3.建筑工程施工许可证4.施工图纸及相关技术资料5.工程质量检测报告6.工程验收报告7.付款凭证及银行转账记录8.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付工程款项，认定违约行为。2.乙方未按照合同约定完成施工，认定违约行为。3.甲乙双方未按照合同约定履行其他条款，认定违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产开发建设项目：指在城镇规划区内，按照国家和地方法律法规及政策要求，进行土地开发、房屋建设、基础设施建设和公共设施建设的活动。2.甲方：指拥有项目用地土地使用权并承担合同义务的一方。3.乙方：指承揽项目施工并承担合同义务的一方。4.合同价格：指双方约定的完成项目所涉及的工程费用。5.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付工程款项。解决办法：乙方可以与甲方沟通协商，要求甲方按时支付工程款项；协商不成的，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定完成施工。解决办法：甲方可以与乙方沟通协商，要求乙方按照约定完成施工；协商不成的，甲方可以依法向法院提起诉讼。3.问题：工程验收不合格。解决办法：甲方可以要求乙方进行整改，直至工程验收合格；乙方不整改或整改后仍不合格的，甲方可以依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，乙方为建筑工程施工企业。2.甲方拥有项目用