龙湖地产新房改造协议2024年

龙湖地产新房改造协议2024年通用合同编号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________________，房屋结构为__________________，房屋面积为__________________平方米。1.2房屋的规划用途为__________________。第二条改造内容（1）__________________（2）__________________（3）__________________2.2乙方应在改造前向甲方提交详细的改造方案，并取得甲方的书面同意。2.3乙方应按照约定的时间和标准完成改造，并承担由此产生的费用。第三条改造费用3.1乙方应支付的改造费用为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。3.2乙方支付改造费用的方式为：（1）__________________（2）__________________3.3乙方应在改造前支付50%的改造费用，剩余50%在改造完成后支付。第四条改造期限4.1乙方应在约定的时间内完成改造。4.2乙方如因特殊情况无法在约定时间内完成改造，应提前向甲方书面申请延期，甲方有权根据实际情况决定是否同意延期。第五条质量保证5.1乙方应对改造工程的质量负责，并保证改造后的房屋符合国家和地方的相关规定及标准。5.2乙方应承担改造工程的质量保修责任，保修期限自改造工程验收合格之日起计算，保修期限为__________________年。第六条违约责任6.1乙方未按照约定时间完成改造的，应向甲方支付违约金，违约金为改造费用的5%。6.2甲方未按照约定时间支付改造费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日万分之五。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________________年。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：__________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.改造方案设计图纸

4.改造工程预算表

5.改造工程进度计划

6.质量保修书

7.付款凭证

8.验收报告二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间完成改造，属于违约行为。

2.甲方未按照约定时间支付改造费用，属于违约行为。

3.乙方改造工程质量不符合约定或国家和地方相关规定，属于违约行为。

4.甲方未按照约定提供改造所需的施工场地、原材料等，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.甲方：指龙湖地产有限公司。

2.乙方：指拟购买或租赁龙湖地产房屋的当事人。

3.改造费用：指乙方对房屋进行改造所需支付的费用。

4.质量保修：指乙方对改造工程提供的保修服务。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指未按约定时间支付款项的一方应向对方支付的逾期付款赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方改造工程进度延迟。

解决办法：双方协商调整工程进度计划，必要时甲方同意延期。

2.问题：甲方未按约定时间支付改造费用。

解决办法：乙方书面催告甲方支付，必要时依法申请支付令或提起诉讼。

3.问题：改造工程质量不符合约定。

解决办法：乙方按照质量保修书承担维修、更换等责任。

4.问题：改造过程中出现安全事故。

解决办法：立即停工，采取措施防止事故扩大，及时报告有关部门并按照相关法律法规处理。五、所有应用场景：

1.龙湖地产出售房屋，买家拟对房屋进行改造。