土地及房屋租赁合同样本(2024版)

土地及房屋租赁合同样本(2024版)合同编号：__________土地及房屋租赁合同样本（2024版）甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业1.1甲方出租的租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，土地面积为_______平方米，房屋面积为_______平方米。1.2乙方租赁的租赁物业包括：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将租赁物业交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日_______元收取滞留费。第四条用途及维修4.1乙方须按照本合同约定的用途使用租赁物业，如需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。4.2乙方应合理使用租赁物业，并妥善保管，不得损坏。如因乙方使用不当导致租赁物业损坏的，乙方应承担维修责任。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起_______日内向甲方提供物业保险单，保险金额不得低于本合同约定的租金总额。5.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。5.3保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。6.2甲方未按约定时间交付租赁物业，或乙方未按约定时间支付租金的，按本合同约定的滞纳金标准计算。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.租赁物业权属证明2.乙方经营范围及资质证明3.租赁物业保险单4.租赁物业现状照片或视频5.甲方和乙方之间的沟通记录6.任何与租赁物业相关的合同或协议7.甲方和乙方签字盖章的租赁合同正本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：延迟交付租赁物业未履行合同约定的维修责任未经乙方同意改变租赁物业用途2.乙方违约行为：延迟支付租金未按约定用途使用租赁物业故意损坏租赁物业3.违约行为的认定：依据合同条款和相关法律法规违约方的承认或第三方证实逾期交付或支付的，以滞纳金形式认定违约三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物业所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方出租的物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.滞纳金：指违约方未按约定时间履行合同义务所需支付的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付租赁物业解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付，逾期交付的，要求甲方支付滞纳金。2.问题：乙方延迟支付租金解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，逾期未支付的，有权要求乙方支付滞纳金。3.问题：租赁物业损坏解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方负责维修或支付维修费用。4.问题：改变租赁物业用途解决办法：双方应协商一致，如乙方需改变用途，应提前一个月通知甲方并获得甲方同意。五、所有应用场景：1.商业租赁：如商场、办公楼租赁2.住宅租赁：如公寓、别墅租赁3