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文档简介
范文大全房地产合同签署(2024版)合同编号:__________第一条标的物业1.1甲方同意向乙方出售的标的物业具体情况如下:(1)物业地址:____________________(2)物业面积:____________________(3)物业类型:____________________(4)物业产权情况:____________________1.2乙方购买标的物业的目的为:____________________第二条交易价格2.1双方确认,标的物业的交易价格为人民币(大写):____元整(小写):________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付交易价格。第三条付款方式及期限(1)自本合同签订之日起一个月内,支付人民币(大写):____元整(小写):________元;(2)自标的物业过户手续办理完毕之日起七个工作日内,支付人民币(大写):____元整(小写):________元。3.2甲方应按照本合同约定的进度及时向乙方交付标的物业。第四条交付及过户4.1双方同意,在本合同签订之日起____个月内,完成标的物业的过户手续。4.2甲方应保证标的物业在过户手续办理完毕之日起七日内,办理完毕交付给乙方。第五条甲方声明及保证5.1甲方为标的物业的合法所有权人,对该物业享有完全的处置权。5.2甲方保证标的物业不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、抵押、担保等影响乙方合法权益的情况。5.3甲方应协助乙方办理标的物业的过户手续,并承担相关费用。第六条乙方声明及保证6.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人(或法人)。6.2乙方提供的购房资金来源合法,具备购买标的物业的能力。6.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付交易价格。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的10%。7.2甲方未按照本合同约定交付标的物业的,乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金,违约金为本合同交易价格的0.5%乘以迟延交付的天数。7.3乙方未按照本合同约定支付交易价格的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同交易价格的10%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至标的物业过户手续办理完毕之日起失效。甲方(盖章或签字):乙方(盖章或签字):签订日期:____年____月____日一、附件列表:
1.甲方身份证明文件
2.乙方身份证明文件
3.标的物业权属证明文件
4.标的物业现状照片或视频
5.交易价格支付凭证
6.过户手续办理完毕的证明文件
7.房屋交付确认书二、违约行为及认定:
1.甲方未按照本合同约定交付标的物业,认定甲方违约。
2.乙方未按照本合同约定支付交易价格,认定乙方违约。
3.甲方未按照本合同约定保证标的物业的权利状况,认定甲方违约。
4.乙方未按照本合同约定履行其他义务,认定乙方违约。三、法律名词及解释:
1.甲方:指拥有标的物业的所有权人。
2.乙方:指购买标的物业的买方。
3.标的物业:指本合同项下的房地产。
4.交易价格:指双方约定的购买标的物业的价格。
5.定金:指乙方支付给甲方的购买标的物业的预付款。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未能按照约定时间交付标的物业:
解决办法:乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金,并有权解除合同。
2.乙方未能按照约定时间支付交易价格:
解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
3.标的物业在过户手续办理完毕后发现存在权属纠纷等问题:
解决办法:甲方应承担解决权属纠纷等问题的责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。五、所有应用场景:
1.甲方为房地
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