范文大全房地产合同签署(2024版)

范文大全房地产合同签署(2024版)合同编号：__________第一条标的物业1.1甲方同意向乙方出售的标的物业具体情况如下：（1）物业地址：____________________（2）物业面积：____________________（3）物业类型：____________________（4）物业产权情况：____________________1.2乙方购买标的物业的目的为：____________________第二条交易价格2.1双方确认，标的物业的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付交易价格。第三条付款方式及期限（1）自本合同签订之日起一个月内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：________元；（2）自标的物业过户手续办理完毕之日起七个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：________元。3.2甲方应按照本合同约定的进度及时向乙方交付标的物业。第四条交付及过户4.1双方同意，在本合同签订之日起____个月内，完成标的物业的过户手续。4.2甲方应保证标的物业在过户手续办理完毕之日起七日内，办理完毕交付给乙方。第五条甲方声明及保证5.1甲方为标的物业的合法所有权人，对该物业享有完全的处置权。5.2甲方保证标的物业不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、抵押、担保等影响乙方合法权益的情况。5.3甲方应协助乙方办理标的物业的过户手续，并承担相关费用。第六条乙方声明及保证6.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或法人）。6.2乙方提供的购房资金来源合法，具备购买标的物业的能力。6.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付交易价格。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。7.2甲方未按照本合同约定交付标的物业的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%乘以迟延交付的天数。7.3乙方未按照本合同约定支付交易价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户手续办理完毕之日起失效。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.标的物业权属证明文件

4.标的物业现状照片或视频

5.交易价格支付凭证

6.过户手续办理完毕的证明文件

7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定交付标的物业，认定甲方违约。

2.乙方未按照本合同约定支付交易价格，认定乙方违约。

3.甲方未按照本合同约定保证标的物业的权利状况，认定甲方违约。

4.乙方未按照本合同约定履行其他义务，认定乙方违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有标的物业的所有权人。

2.乙方：指购买标的物业的买方。

3.标的物业：指本合同项下的房地产。

4.交易价格：指双方约定的购买标的物业的价格。

5.定金：指乙方支付给甲方的购买标的物业的预付款。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间交付标的物业：

解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权解除合同。

2.乙方未能按照约定时间支付交易价格：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.标的物业在过户手续办理完毕后发现存在权属纠纷等问题：

解决办法：甲方应承担解决权属纠纷等问题的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、所有应用场景：

1.甲方为房地