精装修工程质量通病解决方案

精装修工程质量通病解决方案

目录第一章：天花开裂、不同材料相接处开裂通病分析第二章：乳胶漆饰面的质量通病分析第三章：天花石膏线条安装的质量通病分析第四章：裱糊壁纸的质量通病分析第五章：瓷砖铺贴的质量通病分析第六章：石材泛碱、墙角渗水及石材色差通病分析第七章：木门、地板安装的通病分析第八章：水电与卫浴设备的通病分析第九章：施工中最容易忽视的问题第一章：天花开裂、不同材料相接处开裂通病分析天花接口开裂木门套与墙体接口处开裂天花覆面板没预留伸缩缝，缺塄掉角。天花副或主龙骨龙骨安装间距过大，连接不规范。新旧墙体接口开裂建议做法（应在刮腻子前进行）常见的主要问题1、天花敷面板预留伸缩缝不均匀，敷面板没有错缝安装，封板的自攻螺丝

间距过大。2、主、副龙骨安装间距过大，吊杆安装不垂直，敷面板接口处没有设置横

撑龙骨，主龙骨没有错开灯孔安装，后期装灯破坏主龙骨。3、接口处没选用合格的材料填缝，比如用原子灰、石膏粘粉等；填缝基层

没有干透就贴防裂纱带，或贴防裂纱带贴后没干透就直接刮腻子。4、天花不平整，人为踩踏等。

解决方案：1、

施工时检查各吊点的紧挂程度，并拉通线检查标高与平整度是否符合设计要求和规范标准的规定。

2

、吊顶轻钢骨架在留洞、灯具口、通风口等处，应按图纸上的相应节点构造设置龙骨及连接件，使构造符合图纸上的要求，保证吊挂的刚度。

3

、顶棚轻钢骨架应吊在主体结构上，并应拧紧吊杆螺母，以控制固定设计标高；顶棚内管线、设备件不得吊固在轻钢骨架上。

4

、施工时注意板块规格，拉线找正，安装固定时保证平整对直。

5

、使用时应选择条材，操作拉线找正后固定、压粘。

6、

施工前进行挑选分类。

第二章：乳胶漆质量通病分析乳胶漆色差明显，同区域的应一次完成。木基层不刷封闭底漆（光油）木基层未刷光油，腻子层泛黄木扶手污染墙面常见的主要问题1、含水率高；2、粉化、起皮和裂纹；3、透底；4、接槎明显；5、刷纹明显；6、分色线不齐；7、有色差。

解决方案：

1、混凝土和抹灰表面施涂水性和乳液薄涂料时，含水率不得大于10%。

2、外墙、厨房、浴室及厕所等需使用涂料的部位和木地（楼）板表面需使用涂料时，应使用具有耐水腻子。

3、刷涂料时杜绝漏刷，保持涂料的调度，不可加水过多。

4、涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，间隔时间不宜过长；大面积施涂时，应配足人员，互相衔接好。

5、涂料稠度要适中，排笔蘸涂料量要适当，涂刷时要多理多顺防止刷纹过大。

6、施工前按标高找好并弹划好分色线；刷分色线时要挑选技术好、有经验的油工操作；刷时用力均匀，起落要轻，排笔蘸量适当，脚手架要通长搭设，从前向后刷。

7、涂刷带颜色的涂料时，配料要合适，保证每间或每个独立面和每遍都用同一批涂料，并宜一次用完，确保颜色一致。8、涂刷方向：（1）涂刷面为垂直面时，最后一道涂料应由上而下刷，（2）涂刷面为水平面时，最后一道涂料应按光线的照射方向刷，（3）涂刷面为木材面时，最后一道涂料应顺木纹方向刷。第三章：天花石膏线条安装的质量通病分析顶部厚薄不一，应先弹线对天花局部找平。石膏线下端厚薄不一，应对墙体局部抹灰找平。常见的主要问题1、石膏线开裂；2、漆面效果不佳；3、石膏线接缝不严，缝隙大；4、石膏线不平整。解决方案：1、石膏线粘贴前，应对天花弹通直线，检查天花平整度。局部找平不平整位

置天花。2、石膏线粘贴时，应及时对接口位进行填补修整，不能等到接口位干透了再

修整就非常困难。3、石膏线条应干透后才能进场施工。第四章：裱糊壁纸的质量通病分析站在距离墙面1.5米处正视无明显接缝裱糊后的壁纸、墙布表面应平整、色泽一致，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑物，斜视时应无胶痕木饰面与墙纸交接处采取留缝处理的方法接缝明显常见的主要问题：1、边缘翘起；2、上、下端缺纸；3、墙面不洁净，斜视有胶痕；4、壁纸表面不平，斜视有疙瘩；5、壁纸有泡；6、阴阳角壁纸空鼓、阴角处有断裂；7、面层颜色不一，花形深浅不一；8、窗台板上下等处铺贴毛糙，拼花不好，污染严重；解决方案：1、发现后应及时用刷胶辊压修补好。

2、施工操作时认真控制尺寸。

3、施工中注意清洁和成品保护。

4、施工前检查基地；施工后可将壁纸切开取出污物，再重新刷胶粘贴好。

5、用注射器将泡刺破并注入胶液，用辊压实。

6、阳角胶不漏刷，赶压到位。阴角壁纸接槎时必须超过阴角1～2cm，使阴角处形成附加层。

7、施工时认真挑选壁纸。

8、加强工作责任心，严格按规程认真施工。

9、对湿度较大房间和经常潮湿的墙体应采用防水性的壁纸及胶粘剂，有酸性腐蚀的房间应采用防酸壁纸及胶粘剂。

10、对于玻璃纤维布及无纺贴墙布，糊纸前不应浸泡，只用湿温毛巾涂擦后拿起备用即可。

第五章：瓷砖铺贴的质量通病分析地砖未按设计要求排列砖面高低差漏收口宜采用四边倒八字角方式，较为美观，坡度>1%地砖大小头，开料差常见的主要问题：1、板块空鼓；2、板块表面不洁净；3、有地漏的房间倒坡；4、地面铺贴不平，出现高低差；5、地面标高错误；6、厕浴间泛水过小或局部倒坡；7、墙面不平；8、分格缝不匀、不直。

解决方案：1、基层清理干净、均匀撒水湿润、瓷片浸水充分、水泥浆结合层铺刷合理、24小时后才能上人行走；

2、加强成品保护；

3、做找平层砂浆时，按设计要求的泛水坡度进行弹线找坡，在找标高，弹线时找好坡度，抹灰饼和标筋时，抹出泛水；

4、对地砖进行预先选挑，铺贴时严格按水平标高线进行控制。

5、控制防水层涂刷和结合层。

6、控制地漏安装高度、复核水平线。7、贴面砖时应保持正温；施工前对基层检查处理；在砂浆中加适量108胶，增强粘结；重视自检工作，逐块检查，发现空鼓时及时返工重做。

8、加强对基层打底工作的检查，合格后方可进行下道工序。

9、施工前认真选砖分类；参照图纸尺寸，核对结构施工的实际情况，分段分块弹线、排砖；增加灰饼控制点。

第六章：石材质量通病分析墙角渗水。渗水后的修复需铲除腻子层，干透后修补，造成色差。干挂石材的角钢架错位，放错线还能做上去。正确做法：水平横向角钢架应与石材上口持平。常见的主要问题1、墙角返潮：石材没有刷六面防护剂（防水），物业开荒或清洁地面时，水

从墙角拨打线和踢脚线位置吸入后，水气往上蒸发，导致墙角潮湿起泡。2、色差：铺贴石材前没有进行预排，石材堆放杂乱，断裂损坏后的石材应及

时下单补货，不应随意挪用其他区域或其他部位石材代替已损坏的石材，

造成恶性循环。3、干挂放线：应准确找出地面完成面基准线，根据石材规格和排版，在墙面

准确弹出角钢架水平安装线。4、石材泛碱：没有做好六面防护，粘贴石材应选用白色水泥。解决方案：1、涂刷石材的防护必须待石材的水分干透后方可涂刷。2、如水分还未干透，工期赶紧的情况下，可先刷五面防护剂，正面待项目完

成后石材面水分完全蒸发后才做最后一道的正面石材防护剂处理，最后石

材打蜡。3、施工时应事先对石材板进行认真的挑选和试拼。

4、施工前应认真按设计图纸尺寸核对结构施工实际尺寸，分段分块弹线要精

确细致，并经常拉水平线和吊垂直线检查校正。第七章：木门、地板安装的通病分析门套刮花。门套贴脸没紧贴墙面，缝隙过大。门套顶部贴脸与石膏线产生冲突。门洞预留尺寸过大，门垛未进行修补。常见的主要问题1、木门及门套进场后，应检查是否按要求做了相应的防腐，把好材料进场关。2、门套安装后，应做相应的成品保护措施，建议用夹板做护角用透明胶粘贴，所有门扇留到后期收尾阶段再进行安装，门吸应与门扇同步安装，避免被

大风吹和进出人员撞坏门锁和墙面乳胶漆。3、木门厂家应对室内预留孔洞进行地毯式检查，参照施工图纸，准确下单，

编号，与装修单位交接室内基准水平线，避免出现门套线高出天花石膏线

及门套安装后间隙过大的低级失误。4、门套安装后应及时打发泡胶，门套贴脸应紧贴墙面安装，贴脸与墙面相接

处打同色玻璃胶收口。解决方案：1、木门安装应遵照先湿后干的工艺程序，即在墙面湿作业完成再进行木门安装，在粉刷前不得撕掉保护胶带；2、门窗框玷污水泥砂浆等物后，应及时用软布擦净，切不得在其硬结后用硬物刮铲，损伤木材表面；3、加强对成品保护，施工中不得踩踏门框，碰撞划伤门框；4、采用五金与所选型材应配套，对于易锈蚀配件做镀锌处理；5、打胶面应干燥、干净后施打密封胶，且应采用中性硅硐密封胶。密封胶应粘结牢固表面光滑、顺直，无裂缝。

地板安装问题：

地脚线接口高低差明显。地板安装问题：地脚线与墙面缝隙过大。常见的主要问题：1、复合木地板起拱、起翘、变型；2、铺贴方向不美观：3、踩踏有响声；4、地板缝不严；5、表面不平整；6、木踢脚板安装缺陷；7、地板条腐烂。

解决方案：1、地板安装前应对各安装区域的地面找平进行验收，办理移交手续，对地面存在不平或起沙的地面，应逐项提出，由相关施工单位整改，办理移交后存在的质量问题由地板安装方承担。2、铺装前应仔细对地面进行清洁。3、地脚线与墙面的缝隙应由地板安装单位进行打胶填缝处理，胶的颜色应与地角线接近。4、地脚线接口位置应采用垂直45度斜角接驳相压，接口处两端应有相应固定措施。5、靠墙面周边应预留8-12mm伸缩缝，与门槛石接口位置（如设计要求无收边条收口）应预留3mm左右缝隙，打同色胶处理。6、、在常温条件下，细石混凝土垫层浇灌后至少7D，方可铺装复合木地板面层。

7、木地板的铺设方向：以房间内光线进入方向为木地板的铺设方向。

8、做好周围墙根部的防渗工作，特别是外墙和靠卫生间的墙，以及主卧卫生间门口处的防水质量。

地板成品保护地板安装后，对地板的成品保护应仔细认真的做好，建议采用地板内的防潮垫层先铺设在底面，再用薄膜铺贴在面层，周边用透明胶密封粘贴，单单用一层薄膜保护，眼前是节省了成本，但实际造成的维修成本是无法估计的，一粒沙子或一颗螺丝钉没有清理干净，留下的将是一个难以修补的缺陷。第八章：水电与卫浴设备的通病分析排水管未安装存水弯水管或龙头通水渗漏预埋的给水管没有预留瓷片厚度，瓷片铺贴后高出给水位完成面。吊顶内管线材质不合要求。

1、PVC线管敷设缺陷：（1）PVC线管出现开裂损坏、（2）线管弯曲出现扁裂，（3）线管连接处不牢固，松脱、（4）墙面剔槽敷设线管外露或露暗敷线管印、（5）吊顶内的导线电气配管随意搁置在平顶的吊架或龙骨上，出现裸露单芯导线。

解决方案（1）选用的PVC线管管壁不易过簿；（2）线管弯曲的时候冷湾法应采用专用工具(弯管弹簧），热弯法加热要均匀；（3）线管采用连接接头连接，连接管两端要涂专用的胶合剂；（4）采用直接套接时承插口不易太短，要用专用的胶合剂；（5）吊平顶内的电线管，应按明配管的要求施工，穿管敷设不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。常见的主要问题：

2、线管内穿导线缺陷：（1）线管内穿导线与电话线、电视线、网线安装在同一管道中；（2）穿管的导线在线管内未预留足够的间隙；（3）相线未先进开关再到灯头，插座接线（左零右相和接地）错误

解决方案（1）强弱电应分管敷设，以免各种线路之间互相干扰；（2）导线总截面积不应超过管内截面积的40%；（3）室内配线时，不同性质的电线（相、零、接地线）绝缘层的颜色应不同，接地线必须用黄绿分色线，零线可选蓝色，相线可选黄色、绿色或红色，且同一户内零线、相线各自线色最好统一。

3、导线连接缺陷：（1）线管内导线有接头；（2）剥除导线绝缘层时损伤线芯

解决方案（1）导线穿入已敷设好的线管时，注意导线长度，在穿线时，导线的接头处要在穿线管内，一般应在开关、插座、灯关盒等接线盒内接线；（2）在剥切导线绝缘层时，应用专用剥线钳，如采用电工刀切割导线绝缘层时，刀刃禁忌直角切割、要斜角剥切。

4、开关、插座安装缺陷：（1）开关、插座安装有高差（2）插座接线错误（左零右相、接地）（3）开关、插座线盒内不干净，面板被玷污。

解决方案（1）在预埋开关、插座线盒时，参照装修时户内弹放统一的水平线进行，在预埋线盒时，应根据水平线统一安装高度；（2）安装插座接线时，单相两孔插座，面向插座的右孔或上孔与相线连接、左孔或下孔与零线连接，单相三孔插座，面向插座的右孔与相线连接、左孔与零线连接、接地线接在上孔；（3）安装开关、插座时应注意盒内清洁。5、灯具安装的缺陷：（1）较重灯具用软线自身吊装灯具，灯具安装不牢固；（2）灯具接线时相线未接在灯中心的端子上；（3）安装灯具处未进行防燃防火。

解决方案（1)在安装灯具时，普通吊线灯灯具重量在1KG以下时，可直接用软导线安装，1KG以上的灯具则须采用吊链，软线宜交叉缠绕在铁链内，以免导线承受拉力，当吊灯在3KG及以上时，应先在顶板上安装后置埋件（吊钩或螺栓），严禁安装在木楔、木砖上；（2）灯具接线时，相线和零线线色要有区别，应将零线接在灯头上，相线经开关再接到灯头上，对螺口灯头，零线应接在螺纹的端子上，相线应接在灯中心的端子上；（3）各式灯具在易燃结构部位或暗装在木制吊顶内时，在灯具周围应做好防火隔热处理；卤钨灯具不能在木质或其他易燃材料上吸顶安装。

6、配电箱安装缺陷：（1）零线和接地线端头用塑料胶布包扎在一起；未敷设电断路器。解决方案配电管内，应分别设置零线和接地线汇流排，零线和接地线经汇流排配出；配电箱内应设漏电断路器，其漏电动作电流不大于30mA，有过负荷，过压保护功能。

7、给水管道安装缺陷：（1）安装的给水管道渗水；（2）给水管穿过墙壁，未设置金属或塑料套管；（3）给水管道安装不牢固、松动。解决方案（1）给水管安装完之后应对其通水加压试验，以保证给水管道无渗漏，（2）给水管道穿过墙壁时，应设置金属或塑料套管，套管的两端与饰面相平，且管道接口，不得设在套管内，（3）应对安装的给水管道进行固定，固定的间距满足以下要求：

8、排水管安装缺陷：（1）排水系统使用时，排水管排水不畅，堵塞，渗水。解决方案在排水管施工时，对新安装的排水管应堵死封严管道口，不使杂物进入管道，排水管道安装，应有坡度（应向泄水处倾斜），严防倒坡，对于新安装的排水管材宜选用与原管材材质相同，这样有利于新旧管道的连接和施工，对于PVC塑料排水管连接管两端应涂专用的胶合剂。塑料排水管横固定间距一般应满足如下要求：9、卫生洁具安装后外观缺陷：卫生洁具安装后损坏，表面划伤。

解决方案施工时应严格按照说明书上的要求施工，轻拿轻放，小心施工，安装完毕后，应及时对其采取保护措施，减少人为的损坏。10、坐便器安装缺陷：安装后的坐便器经过一定时间后，坐便器底座开裂，冲洗管上下接口渗漏。

解决方案坐便器与地面或管口的连接应用油石灰或硅酮胶，施工时应校准直冲洗管上下口，锁紧螺母和在压盖处加入橡胶垫圈后再将压盖拧紧，严防松动和破裂。

11、洗手盆安装缺陷：洗手盆安装不牢、松动。

解决方案洗手盆与墙体的连接处应用金属固定件安装，金属固定件应进行防腐处理，施工时当墙体为多孔砖时，应凿孔填实水泥砂浆后再进行固定件安装，当墙体为轻质隔墙时，应在墙体内设后置埋件，后置埋件应与墙体连接牢固。12、浴缸安装缺陷：浴缸周边与墙面结合处渗水

解决方案在浴缸周围与墙面结合可采用硅酮胶或防水密封条密封。

13、卫生洁具的给水配件安装缺陷：螺纹接口处有返潮、滴漏、渗水，卫生洁具的给水配件（龙头、阀门）安装时有碗形护罩的紧贴封面。

解决方案安装螺纹接头时，可先用手拧入2-3扣，再用管子钳继续上紧，且不允许拧过头而倒扣的方法找正，在对给水管道终端接头固定时，以接头的端面相平为宜。14、卫生洁具的排水配件安装缺陷：卫生洁具的排水管用塑料软管，台盆和洗涤盆的排水管未安装存水弯，安装的存水弯端口紧接地面，造成检修不便。

解决方案卫生洁具的排水管必须用硬管或刚性管，台盆和洗涤盆的排水管必需安装存水弯，且存水弯端口与地面应留有一定空隙，以保证存水弯端口折装。

施工中最容易忽视的问题

根据自己的一些经验和体会，特别指出几个比较容易被人们忽视，或是不太重视的一些细节：第一：踢脚线踢脚线除了它本身的保护墙面的功能之外，在家居美观的比重上占有相当比例。造型漂亮、做工精致的踢脚线，往往能起到四两拨千斤的作用，为您的家增色不少。但是，踢脚线也是人们经常轻视的地方。曾经见过一些装修过的房子，设计、施工都看不出什么不好，但就是觉得整体效果不是很好，眼前不舒服，最后发现，都是因为粗糙的踢脚线影响了效果。门套和踢脚线最好是同一种颜色，或是同一个色系。如果不能做到的话，深色门套可以配白色踢脚线，但是，白色门套最好不要用深色的踢脚线。无论是木踢脚线还是砖的，都要直线安装，不能随着墙面走。在前期处理墙面的时候，就要要求工人注意踢脚线部位墙面的平整度，事先处理好。如果最终仍然有局部不平，宁可打胶补缝隙，也不能把踢脚线紧贴墙面，这样虽然缝隙没有了，但踢脚线不在一条直线上、龙型扭曲，是个严重的缺陷。

第二：勾缝我们总是挑剔工人贴砖的手艺，线条直不直，砖是不是在一个平面上，等等。但是，到头来往往忽视了勾缝的重要性，或者根本就不是特别清楚。勾缝的好坏，对于墙地砖的效果来说，就象女孩子，五官本身无可挑剔，但是不注意清洁面部（当然，这样的女孩子没有啊），而且严重不会化状，您想想，这会是一个什么结果？其实，勾缝的工艺处理得当、做工细致，是墙地砖最后效果的关键！甚至，好的勾缝，可以弥补贴砖时的一些缺陷，所以，一定要特别叮嘱工人这个环节，一般瓦工都很轻视勾缝这个环节，有条件的话，最好现场监督。整个装修接近尾声的时候再勾缝，以免被其它工序搞脏。买高质量的勾缝剂，这个钱不能省。劣质的勾缝剂不仅变色，黏结性也不好，用手摸都掉粉。正确的勾缝方法，现普遍有70%以上的工人不掌握，或是不采用。要用湿海棉、或湿布，圆圈状慢慢擦平，使得勾缝剂和瓷砖基本在一个平面上。而不是象很多工人惯常的做法，用皮管或随便什么勾出个槽。这样做的效果，砖面和勾缝是一个平面，效果漂亮，而且不容易积攒污垢灰尘，方便擦洗。地面强烈建议选择