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文档简介
二手房购买合同()一、合同主体
双方应在合同中明确约定对方的姓名、身份证号、联系方式、住所等信息,确保合同签署主体的真实性。同时,双方应当认真审查对方的身份和资格,确保交易对方具备相应的民事权利能力和民事行为能力。
二、房屋信息
合同中应明确房屋的位置、面积、用途、权属状况等信息。同时,对于房屋的配套设施如水、电、气、暖等以及小区环境等也应予以明确。如有变更或拆除,合同中应进行详细约定。
三、交易价格及支付方式
双方应在合同中明确约定交易价格及支付方式,并确保价格条款的公平、合理,避免日后出现争议。同时,对于定金、首付款、尾款等支付时间、金额也应予以明确。如采用银行转账方式支付,应确保支付款项的真实性、合法性和安全性。
四、房屋交付及过户手续
双方应在合同中明确约定房屋的交付时间、条件和方式,确保双方权益得到保障。同时,双方应约定过户手续的具体流程、时间、费用等事项,确保过户手续的顺利进行。如存在贷款购房的情况,双方应协商解决贷款事宜,并约定贷款未获批准时的处理方式。
五、违约责任及解决方式
双方应在合同中明确约定违约情形及相应的违约责任,确保双方能够认真履行合同义务。如一方违约,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。如发生争议,双方应协商解决,如协商不成,可选择适用的法律途径和争议解决方式。
六、其他条款
双方可以根据实际情况在合同中约定其他相关条款,如房屋装修情况、家具家电配置、保修条款、债权债务处理等等。双方应当在合同中明确约定相关事项,并确保条款内容的全面、准确、清晰,以保障双方权益。
总之,二手房购买合同是双方在二手房交易过程中签订的重要法律文件,双方应当认真对待合同内容,确保合同条款的全面、准确、清晰,以保障双方权益。在签订合同时,双方应充分了解市场行情,合理确定交易价格和支付方式,避免出现纠纷和损失。同时,双方应认真履行合同义务,积极协商解决争议,确保交易过程的顺利进行。
以下是一个二手房购买合同的范本,供您参考:
二手房购买合同
甲方(卖方):XXX(姓名)、身份证号:XXX(身份证号)
乙方(买方):XXX(姓名)、身份证号:XXX(身份证号)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方向甲方购买二手房事宜达成如下协议:
一、房屋信息
1.房屋位置:XXX(详细地址)
2.房屋面积:建筑面积XXX平方米,套内面积XXX平方米。
3.房屋用途:住宅。
4.权属状况:甲方保证该房屋享有权属权益,不存在任何债权债务纠纷。
5.配套设施:水、电、气、暖等配套设施应符合国家相关标准。
6.小区环境:房屋所在小区的环境应符合相关标准。
二、交易价格及支付方式
1.交易价格:人民币XXX万元(大写:XXX万元整)。该价格包含房屋价款、税费、配套设施费用等。
2.支付方式:乙方分XXX次支付甲方房款。具体如下:
(1)签订本合同时,支付定金人民币XXX万元(大写:XXX万元整)。
(2)房屋交付前支付人民币XXX万元(大写:XXX万元整)。
(3)过户手续完成后支付人民币XXX万元(大写:XXX万元整)。
3.其他费用:过户过程中产生的税费、中介服务费等费用由乙方承担。
三、房屋交付及过户手续办理
1.交付时间:XXXX年XX月XX日之前将房屋交付给乙方。
2.交付条件:房屋具备正常水电使用条件,室内装修及家具家电等随同交付。
3.过户手续办理时间:过户手续应在房屋交付后XX个工作日内办理完毕。
4.过户手续具体流程和费用负担:双方应协商确定具
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