二手房购买合同()

二手房购买合同()一、合同主体

双方应在合同中明确约定对方的姓名、身份证号、联系方式、住所等信息，确保合同签署主体的真实性。同时，双方应当认真审查对方的身份和资格，确保交易对方具备相应的民事权利能力和民事行为能力。

二、房屋信息

合同中应明确房屋的位置、面积、用途、权属状况等信息。同时，对于房屋的配套设施如水、电、气、暖等以及小区环境等也应予以明确。如有变更或拆除，合同中应进行详细约定。

三、交易价格及支付方式

双方应在合同中明确约定交易价格及支付方式，并确保价格条款的公平、合理，避免日后出现争议。同时，对于定金、首付款、尾款等支付时间、金额也应予以明确。如采用银行转账方式支付，应确保支付款项的真实性、合法性和安全性。

四、房屋交付及过户手续

双方应在合同中明确约定房屋的交付时间、条件和方式，确保双方权益得到保障。同时，双方应约定过户手续的具体流程、时间、费用等事项，确保过户手续的顺利进行。如存在贷款购房的情况，双方应协商解决贷款事宜，并约定贷款未获批准时的处理方式。

五、违约责任及解决方式

双方应在合同中明确约定违约情形及相应的违约责任，确保双方能够认真履行合同义务。如一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。如发生争议，双方应协商解决，如协商不成，可选择适用的法律途径和争议解决方式。

六、其他条款

双方可以根据实际情况在合同中约定其他相关条款，如房屋装修情况、家具家电配置、保修条款、债权债务处理等等。双方应当在合同中明确约定相关事项，并确保条款内容的全面、准确、清晰，以保障双方权益。

总之，二手房购买合同是双方在二手房交易过程中签订的重要法律文件，双方应当认真对待合同内容，确保合同条款的全面、准确、清晰，以保障双方权益。在签订合同时，双方应充分了解市场行情，合理确定交易价格和支付方式，避免出现纠纷和损失。同时，双方应认真履行合同义务，积极协商解决争议，确保交易过程的顺利进行。

以下是一个二手房购买合同的范本，供您参考：

二手房购买合同

甲方（卖方）：XXX（姓名）、身份证号：XXX（身份证号）

乙方（买方）：XXX（姓名）、身份证号：XXX（身份证号）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋位置：XXX（详细地址）

2.房屋面积：建筑面积XXX平方米，套内面积XXX平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.权属状况：甲方保证该房屋享有权属权益，不存在任何债权债务纠纷。

5.配套设施：水、电、气、暖等配套设施应符合国家相关标准。

6.小区环境：房屋所在小区的环境应符合相关标准。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币XXX万元（大写：XXX万元整）。该价格包含房屋价款、税费、配套设施费用等。

2.支付方式：乙方分XXX次支付甲方房款。具体如下：

（1）签订本合同时，支付定金人民币XXX万元（大写：XXX万元整）。

（2）房屋交付前支付人民币XXX万元（大写：XXX万元整）。

（3）过户手续完成后支付人民币XXX万元（大写：XXX万元整）。

3.其他费用：过户过程中产生的税费、中介服务费等费用由乙方承担。

三、房屋交付及过户手续办理

1.交付时间：XXXX年XX月XX日之前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：房屋具备正常水电使用条件，室内装修及家具家电等随同交付。

3.过户手续办理时间：过户手续应在房屋交付后XX个工作日内办理完毕。

4.过户手续具体流程和费用负担：双方应协商确定具