房屋解押合同范本

房屋解押合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋的抵押权解除，并将该房屋的所有权转移给乙方的相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋规划用途：________________1.4房屋建筑面积：________________二、合同主要内容2.1甲乙双方同意，自本合同签订之日起，甲方应按照约定办理房屋抵押权解除手续，并将房屋所有权转移给乙方。2.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付该房屋，并保证该房屋符合交付条件。2.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋解押款及转让款，具体金额如下：（1）房屋解押款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；（2）房屋转让款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.4甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。若因甲方原因导致房屋权属纠纷，由甲方承担全部责任。2.5乙方应合理使用该房屋，并按照法律法规及物业管理规定履行相关义务。三、合同的履行、变更和解除3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.2在合同有效期内，甲乙双方应严格履行本合同的约定。如一方需变更或解除本合同，应提前____天书面通知对方，并经对方同意。3.3本合同的变更或解除，应签订书面协议，并按照约定办理相关手续。四、违约责任4.1甲乙双方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋转让款的____%。4.2因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付合同总价款的____%作为赔偿。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同签订地点为：________________。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________1.房屋所有权证复印件2.房屋他项权利证书复印件3.房屋抵押合同复印件4.物业服务合同复印件5.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（第三方担保方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋的抵押权解除，并将该房屋的所有权转移给乙方的相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋规划用途：________________1.4房屋建筑面积：________________二、合同主要内容2.1甲乙双方同意，自本合同签订之日起，甲方应按照约定办理房屋抵押权解除手续，并将房屋所有权转移给乙方。2.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付该房屋，并保证该房屋符合交付条件。2.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋解押款及转让款，具体金额如下：（1）房屋解押款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；（2）房屋转让款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.4甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。若因甲方原因导致房屋权属纠纷，由甲方承担全部责任。2.5乙方应合理使用该房屋，并按照法律法规及物业管理规定履行相关义务。三、第三方主体丙方的责权利3.1丙方作为第三方担保方，对甲方的房屋所有权及解押事宜提供担保。3.2丙方应对甲方的房屋权属情况及抵押权解除情况进行审查，并承担相应的法律责任。3.3丙方在甲方未履行完毕本合同约定的义务时，有权采取措施保障乙方的合法权益，包括但不限于要求甲方履行义务、提供担保等。3.4丙方有权收取甲方支付的担保费用，具体金额由甲乙双方与丙方另行协商确定。四、甲方的权益保障及优先权4.1甲方在本合同约定的期限内办理完毕房屋抵押权解除手续的，乙方应向甲方支付转让款。4.2甲方应按照约定时间向乙方交付符合交付条件的房屋，否则甲方应支付违约金，违约金为本合同约定的房屋转让款的____%。4.3甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付解押款及转让款。4.4甲方在房屋所有权转移给乙方后，有权要求乙方按照约定履行房屋使用、维护等义务。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照本合同约定的时间支付解押款及转让款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋转让款的____%。5.2乙方在房屋所有权转移后，未按照约定履行房屋使用、维护等义务的，甲方有权要求乙方承担相应责任。5.3乙方在房屋所有权转移后，未经甲方同意，不得将房屋再次抵押或转让给第三方。六、争议解决6.1甲乙双方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋转让款的____%。6.2因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付合同总价款的____%作为赔偿。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同签订地点为：________________。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（第三方担保方）：________________签订日期：________________1.房屋所有权证复印件2.房屋他项权利证书复印件3.房屋抵押合同复印件4.物业服务合同复印件5.其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方的房屋解押及所有权转移提供担保，确保乙方的合法权益得到保障。丙方作为专业的担保机构，具有较高的信誉和实力，能够增加甲乙双方对合同履行的信心。同时，丙方的第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________股权转让合同范本甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________丙方（第三方监管方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其持有的某公司股权转让给乙方的相关事宜，达成如下协议：一、股权基本信息1.1股权所在公司名称：________________1.2股权证号：________________1.3股权比例：________________1.4股权所涉及的公司资产和负债情况：________________二、合同主要内容2.1甲乙双方同意，自本合同签订之日起，甲方应按照约定将所持有的股权转让给乙方。2.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付股权证书，并保证股权证书的真实、有效。2.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付股权转让款，具体金额如下：（1）股权转让款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.4甲方应保证其所持有的股权权属清晰，无任何权利瑕疵。若因甲方原因导致股权转让纠纷，由甲方承担全部责任。2.5乙方在受让股权后，应按照法律法规及公司章程规定履行相关义务，包括但不限于参加股东大会、行使股东权利等。三、第三方主体丙方的责权利3.1丙方作为第三方监管方，对甲方的股权权属情况及转让事宜提供监管。3.2丙方应对甲方的股权及股权转让情况进行审查，并承担相应的法律责任。3.3丙方在甲方未履行完毕本合同约定的义务时，有权采取措施保障乙方的合法权益，包括但不限于要求甲方履行义务、提供担保等。3.4丙方有权收取甲方支付的监管费用，具体金额由甲乙双方与丙方另行协商确定。四、乙方的权益保障及优先权4.1乙方在符合本合同约定的条件下，有权要求甲方按照约定的时间交付股权证书。4.2乙方在符合本合同约定的条件下，有权要求甲方按照约定的时间支付股权转让款。4.3乙方在受让股权后，有权按照法律法规及公司章程规定行使股东权利。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照本合同约定的时间交付股权证书的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为股权转让款的____%。5.2甲方未按照本合同约定的时间支付股权转让款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为股权转让款的____%。5.3甲方在股权转让过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。六、争议解决6.1甲乙双方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为股权转让款的____%。6.2因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付合同总价款的____%作为赔偿。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同签订地点为：________________。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________丙方（第三方监管方）：________________签订日期：________________1.股权证书复印件2.公司章程复印件3.其他相关文件乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保其在股权转让过程中能够获得充分的权益保障，通过第三方监管方的介入